厉害啦！泛亚新区又添IKEA，区域掌声变“涨”声？

      昨日（7月13日），五华区政府和IKEA宜家（中国）投资有限公司正式签署投资合作意向书，根据协议，宜家拟选址五华科技产业园王家桥片区内，并计划2019年下半年开业，这意味着宜家落户泛亚新区一事最终敲定。

五华区政府和IKEA宜家签约（图片来源于网络）

     泛亚新区近年来在昆的热度一直高居不下。6月30日新希望集团以24.98亿元的高价斩获泛亚新区KCWH2012-34、35、37-A1、37-A2、38号5宗商住地块，溢价率208%，楼面地价6360元/平方米，引起了市场的强烈关注。

      作为主城区最后一块可连片开发的黄金区域，泛亚新区特别受外来品牌房企的青睐，目前已云集了众多地产大鳄入驻。融创·春风十里、新城·吾悦广场、绿地·云都会、绿地·香树花城、恒大·名都、中铁·云时代广场等品牌房企项目已遍地开花，大量综合体项目集体涌现。泛亚新区这块价值热土将会迎来质的飞跃吗？

泛亚新区——“财”“智”中心

      昆明泛亚新区全称“泛亚科技新区”，是五华区重要的科技产业承载区、高新技术研发试验区、总部经济聚集区。根据规划，该片区将建设为融知识型、科技型、服务型为一体的城市综合区。不难看出，高知、高科技就是智慧城市建设核心承载区，向“中关村”看齐，即为“智”的浓缩；有“智”必生“财”，有总部经济必然有金融商务，所以泛亚新区“财”商固然也很高。一“智”一“财”，昆明的“财智阶层”将大波向西挺进。

泛亚新区规划效果图

多重优势 催涨片区身价

      泛亚科技新区地处昆明市西北片区，高新技术开发区。片区三面环山，中有运粮河穿过,规划范围西至西三环，东至普吉路（包含云铜冶炼厂），北至北三环，南至海屯路，规划面积约18平方公里。

优势一：路网系统发达 地铁通达四方

      泛亚新区有着其他园区无可比拟的区位优势。区域为昆明西北门户枢纽，区内由沙河北路、筇王路、海屯路和金川路、昆武高速、普吉路构建出“三横三纵”主干路网骨架，另已建成普吉路、海屯路、科普路等10余条城市一级干道。同时，地铁4号线、1号线、7号线已布局区内。

泛亚新区规划路网图

优势二：产业聚合发力 促经济高速发展

      泛亚新区是昆明市委、市政府确定的“3015”行动计划的十大产业片区之一，自建区以来，已吸引了绿地、融创、中铁、新城、恒大、新希望等众多外来品牌房企入驻，普洱茶文化科技中心、中船重工、705所昆明分部等一大批优质项目已落地，园区产业聚合发力，园区经济必然高速发展。

泛亚新区地块规划图

优势三：片区配套激增 生活品质潜力无限

     众多品牌开发商的入驻，让片区综合体项目遍地开花，泛亚新区迎来了未曾有过的配套价值激增。预计总投资额超过30亿元的50万方新城吾悦广场的打造；占地170亩的品质大盘——恒大名都的建设；云南首席生态型新城市中心的绿地香树花城，集商业、酒店、写字楼、生态住宅、会展、文化、公园七大业态于一体；还有融创春风十里所带来的各项高端配套，会让片区生活居住品质得到质的提升。现在，宜家已然入驻，那泛亚新区自然“涨‘声四起了。