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跟着“一带一路”国际合作高峰论坛 看楼市发展

房天下     2017-05-16 10:28

[摘要] 现在国家的“一带一路”战略已在大举布局,沿线国家也都在积极响应,可以预期中国与这些区域的经济贸易往来在未来一段时间会以几何级数递增,这对于国内产能过剩的产业来说,都将是莫大的机会,对房地产行业来说也同样如此。

这几天,全世界都在关注一件大事,那就是5月14日在国家会议中心举行的“一带一路”国际合作高峰论坛。这是继2008年夏季奥运会、2014年APEC领导人会议之后,北京迎来的一个历史与未来交融的盛会!全球的目光再一次汇聚北京!

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29位外国元首、政府首脑,联合国秘书长、IMF总裁、世界银行行长等国际组织负责人共聚一堂,出席“一带一路”国际合作高峰论坛领导人圆桌峰会等活动。来自130多个国家的,约1500名各界贵宾作为正式代表出席论坛、与会嘉宾和参与方,面向亚欧非,涵盖五大洲,高朋满座,盛况空前!

那么,什么是“一带一路”?这次论坛为什么举世瞩目?小编将用三张图带你看懂它。

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有的童鞋会说,这么高大上的官方活动,又是国际性的,和咱们老百姓离得有点远,那么小编要郑重地告诉大家,这不但和老百姓们息息相关,而且非常接地气,尤其,和咱云南有非常重大的渊源和联系。

首先来看看“一带一路”中的云南元素

马铃回响,丝路古道打开中国与南亚东南亚文明交融的窗口。

七下西洋,云南人郑和演绎了世界航海史不朽的传奇。

机车轰鸣,滇越铁路把云南甚至中国带入工业新时代。

飞越雪山,驼峰航线让中国与世界携手战胜黑暗……

从古代南方丝绸之路要道,到当前中国经济圈、东南亚经济圈和南亚经济圈的结合部,成为了国家“一带一路”和长江经济带两大战略实施的连接交汇战略支点,建设“一带一路”,云南一直在路上。

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(2017年2月20日外交部在蓝厅举行云南全球推介活动)

近年来,云南就围绕电力、装备制造、冶金、化工、建材、轻工、农业及物流等重点领域,积极推动与“一带一路”国家产能合作。统计数据显示,目前云南已经与老挝、缅甸、越南、孟加拉国、柬埔寨、斯里兰卡、南非等多个国家开展产能合作。截至2016年底,云南省境外投资企业机构已达680家,对外实际投资累计达74亿美元。产能合作不断加强,推动着云南经济发展蹄疾步稳不断向前。

同时围绕主动服务和融入国家“一带一路”战略、加快建设面向南亚东南亚辐射中心,云南正着力打造路网、航空网、能源保障网、水网、互联网五大基础设施网络,练好经济社会发展“内功”,夯实对外开放根基,进一步释放“面向三亚、肩挑两洋、通江达海”的区位优势。

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在“一带一路”的蓝图中,云南的定位就是:面向南亚、东南亚的辐射中心。通俗解释就是:云南要在这个世界级的合作中,扮演连接南亚、东南亚的核心角色。

那么“一带一路”的发展战略下,对云南房地产发展有哪些作用呢?

“一带一路”对国内房地产市场的直接作用不大,主要是通过一些传导机制起到一部分刺激作用。但这作用可真不能忽视。

首先,业内专家认为:“一带一路”更多的是对外的投资,强调走出去实际上是对外输出一些产能,做国外的市场,因为国内的市场很多产能已经过剩,而且很难在国内追加比较大的投资,加上经济对于投资的弹性不是很大,所以它主要是对外的一些投资,而不是投到国内的一些机构或者房地产市场。对中国房地产市场的影响只能是中性偏正面的影响,它实际上是有一个传导机制的,“一带一路”促进国外经济的发展,国外的经济好了,带动国内的经济也好了,也刺激了国内房地产市场。既人的身体强壮了,国家社会富裕了,这样会导致一种结果,一种财富效应,那么中国人有钱了首选理财方式就是购房。

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对房地产企业的海外投资而言,可以在“一带一路”的带动下更好的走向海外。当他们遇到了中国市场的瓶颈,需要找到新的增长点时,“一带一路”可以帮助国内房地产企业更好的海外“开疆破土”。

比如像中交建这样的央企,已经利用自己建大工程的优势,在“一带一路”上布局做房地产开发了,而且一做就规模很大,此次斯里兰卡新总统访华,把中交建在“一带一路”的咽喉地带的科伦坡的港口城项目放到了聚光灯下,这个项目,且不说商业部分,光住宅就有3万套,这样大规模的房地产开发项目放到国内也是超级项目。

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当然这种鼓励不仅仅是对“中字头”的央企而言的,无论央企、地方国企还是民营企业等,能走出去的房地产企业就在鼓励之列。尤其是对在国内房地产市场已经拼得刺刀见红、“转型”转得摸不着方向的国内房企来说,走出去是一个不错的选择。 “一带一路”的沿线国家和地区,多为发展中国家,其中很多国家的发展程度低于中国,房地产市场也处于待开发的状态。

现在国家的“一带一路”战略已在大举布局,沿线国家也都在积极响应,可以预期中国与这些区域的经济贸易往来在未来一段时间会以几何级数递增,这对于国内产能过剩的产业来说,都将是莫大的机会,对房地产行业来说也同样如此,把在中国已练得纯熟的土地成片开发、住宅商业配套、封闭式小区、专业物业管理这些硬件输出去,其实是有技术和管理上的优势的,也很可能会打开一片让我们意想不到的广阔市场。

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当然,对于老百姓购房来说也有较大影响。随着高铁的开通,交通运输业的不断发展,云南的人员流动将不断增加,大量的信息流、人流将会增加一大部分外来购房需求,有可能引发一阵购房热潮。

云南良好的气候条件、快速发展的交通、逐步完善的基础设施,吸引越来越多的外地消费者到云南买房。云南买房则首选昆明。得天独厚的气候优势,让昆明在全国的雾霾肆虐中显得格外耀眼,价值也在进一步释放。

2017年昆明将进入高铁时代,昆明向全世界张开了怀抱,以省会昆明为原点,打造连接全国、连接世界的桥梁,昆明正式步入“高铁时代”。

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除了高铁,就在今年,昆明还将加快推进高速公路建设,确保黄马、新嵩昆高速建成通车,东南绕(宜良—澄江)段、机场北高速主线力争主体完工,年内新增高速公路里程55公里;功东、武倘寻高速必须快速推进;全面推进新开工的宜石、石泸、东格、寻沾等4条高速公路,福宜、三清等2条高速公路尽快实现实质性动工。配合推进昆明(眠山)至楚雄广通实现全面开工;扎实推进海口至易门、禄劝至会理、昆明至倘甸高速公路前期工作,做好项目储备。

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四季如春的温润气候,成就天时;全面升级的交通路网,打造地利;再加上外交部长王毅的推介,收获人和,昆明不火都不行。宜居昆明正当时。

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因此,“一带一路”不只是国家的事,更是和我们老百姓息息相关的大事,各行各业将不同程度的受到它的辐射刺激,这对国家和老百姓来说都是一次机遇也是一次挑战,在“一带一路”倡导的建设中,云南的整体经济水平将会更好的发展,这也将带动区域内房地产会更加蓬勃的发展。



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