[摘要] 对于目前的昆明楼市，坊间闲谈的话题都是“昆明房价上涨了”。尤其是品牌开发商旗下的楼盘涨幅更大。那么到底哪些楼盘涨价“猛烈”，具体涨价情况如何？
对于目前的昆明楼市，坊间闲谈的话题都是“昆明房价上涨了”。尤其是品牌开发商旗下的楼盘涨幅更大。那么到底哪些楼盘涨价“猛烈”，具体涨价情况如何？
根据某网站统计的昆明部分热销楼盘数据来看（别墅类项目除外），发现这些楼盘与去年同期的售价相比，每平米单价大多数上涨了1000-2000元，另有不少涨价幅度在1000元以内，其中涨幅大的为一高层住宅（大平层）楼盘的一个大户型产品，每平方米上涨了10000元。
该楼盘在售的是普通住宅及大平层住宅，去年此时，项目住宅价格为7500-14000元/平方米，其中347平方米的大平层住宅卖到13000-14000元/平方米左右。但一年后的现在，项目置业顾问给出的销售价格区间是9500-24000元/平方米，其中347平方米的大平层卖到了24000元/平方米，每平方米上涨了约10000元；而且起价也从去年同期的7500元/平方米，涨到了现在的9500元/平方米。
2014年昆明楼市下行时，“降价”已经成了楼市的代表性名词，大部分楼盘都以“降价促销”的方式吸引购房者，以寻求快速去化，快速回笼资金。2016年的楼市虽然也在低谷期徘徊，但已有部分项目在上调价格。至2016年下半年，上调价格的楼盘越来越多，发展到目前，“涨价”已然成了昆明楼市的一个热门话题。
遏制热点城市房价过快上涨被写入2017年政府工作报告，话语刚落，新一轮楼市调控措施便在多地先后出台。截至目前，包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的17个城市启动或升级了限购限贷措施，22个城市出台措施对本地楼市进行调控。
据3月14日国家统计局公开的数据显示：1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%，增速比上年全年加快14.0个百分点。对此，国家统计局新闻发言人、总经济师盛来运分析称三、四线城市去库存力度加大。中指院的数据也显示，以蚌埠、徐州、连云港、汕头为代表的三四线城市，在2月商品住宅成交面积同比上涨明显，高涨幅高达237%。
本月初至今，短短20天17个城市加码限购，一线楼市现“强调控”，二线城市开始收紧，核心一、二线城市“全城限购限贷”之后，楼市需求势必会外溢到其他城市，三线城市将成为投资客的主战场，引爆新一轮的楼市热点。
而昆明一直是我国西南部有潜力的城市，其与生俱来的独特气候优势和人文气质，以及重要的地理区位优势，是沟通连接东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国的重要桥梁，也是我国进行经济贸易往来及政治联系的重要陆路枢纽，诸多的优势条件使得昆明势必会成为楼市投资的热门城市，而涨价也将会成为今年昆明楼市的主趋势。
本月呈贡嫌太贵，下月晋宁也崩溃。
今天二环不买房，明天三环泪两行。
今日全款变首付，明日首付变车库。
出去旅游四五天，回来少个卫生间！
涨价已成事实，各位俊发的新老客户，抓紧时间抢购吧！
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