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楼市限购升级!投资客正转向三四线 昆明欢迎你

房天下   2017-03-15 19:59

[摘要] 三亚是继3月2日杭州限购升级之后,又一个调控加码的热点城市。信号意义重大!那么,小编带大家一起来看看热门城市购房需求受到挤压后是否已溢出到三四线城市?

3月11日,海南三亚市人民政府发布《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

通知指出,三亚房地产市场将严格执行商品房销售明码标价规定、严格禁止预售商品房转让。

认真执行差别化的住房信贷政策,在三亚市购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%,暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

三亚是继3月2日杭州限购升级之后,又一个调控加码的热点城市。信号意义重大!那么,小编带大家一起来看看热门城市购房需求受到挤压后是否已溢出到三四线城市

在分类调控、因城因地施策的政策基调下,热点城市持续调控不断。今年以来,杭州、北京、河北、南昌等地都出了有关房地产调控的政策。从内容看,各地持续发布政策,政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面,政策力度逐渐收紧。

一线城市成交下滑显著,二三四线成交涨幅收窄

2月监测的主要城市成交面积环比均出现下滑,以往春节月成交比正常月份成交量小,但 2017 年却是相反。一线城市成交下滑为明显,同环比均出现下滑,一方面是受到限购限贷政策影响需求收缩,另一方面 1-2 月批准上市面积同比萎缩26.5%。二线和三四线城市累计同比虽然为正,但相较去年增速有所下行。此外,城市间的分化较为显著,一线城市中仅有广州累计成交为正,二线城市中成都和三亚累计同比涨幅居前。

今年以来,一二线热点城市和三四线的楼市销量呈现两极化态势,即使春节因素亦无法阻挡。中原地产首席分析师张大伟亦表示,当核心一、二线城市“全城限购限贷”之后,楼市需求势必会外溢到其他城市,这些三,四线城市将成为新一轮的楼市热点。

从以上数据看,三四线样本城市销量同比增速仍然保持高位。如果有人问,三四线城市之中,哪个城市适合居住,那么答案一定是昆明。

昆明以“春城”而闻名,这样的气候优势,是其它城市不可复制的,这不仅是昆明核心、富有特色和具有竞争力的元素,也已成为支撑昆明楼市的一大要素。昆明浓缩了云南的区位优势,从两千多年前的“南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。

作为昆明领军房企,俊发以用户所需为出发点,着力打造舒适、舒心的住宅,成为了昆明市入住率高、满意度高、业主数量多的高口碑地产,连续八年稳居昆明房地产市场占有率榜首,连续三年蝉联中国西部房地产品牌价值榜首。俊发通过不断摸索消费者的生活习惯,持续细分客户需求,根据不同客群、不同家庭结构、不同城市客户对房屋户型设计、功能等方面进行优化。如今俊发已形成了刚需及首改住宅、改善型住宅、高端住宅、城市综合体、旅游度假酒店、生态主题公园、保障房等七大产品线,覆盖全年龄段人群,满足不同家庭成员需求。近20年来,不断深入了解、探索昆明人民的人居需要,筑造昆明人民喜欢的居所。

生态宜居备受省外客户关注

滇池是云南的瑰宝,一颗灿烂的的高原明珠,而俊发·生态半岛滇池,深受滇池的滋养和浸润,得天独厚的资源吸引着越来越多外地的客人。俊发·生态半岛,总面积8000亩,其中有3000多亩湿地公园,涵盖西亮塘湿地公园,环湖海东湿地公园,瑞士风情园,温泉度假酒店等国际配套,目前,俊发·生态半岛已涵盖滇池ONE滇池ONE25000元/平方米3.94环湖东路与云秀路交叉口0871-65707666、海东俊园、滇池俊府、湾流海、河畔俊园等中高端产品系列,住宅前庭后院与湿地水天一色浑然一体,各种风格的建筑与水面、植被、百花水乳交融,给人似典雅、悠然浪漫情调的视觉和生活体验,是对人居的演绎。在生态半岛,享受美云南!

滇池ONE 3.94分

环湖东路与云秀路交叉口
0871-65707666
售完住宅官渡低密居所
25000元/平方米

看过了滇池湖畔,想换换心情的话,俊发·九夏云水同样是极佳的选择。清澈的采莲河绕过整个社区,得天独厚的地段和资源景观,让业主即可享受城市的繁华又可占有唯美的天然景观,同时,俊发·九夏云水项目是以纯正的英伦风格打造的高端建筑群,原汁原味的呈现英伦多个小镇的经典建筑元素,不用去大不列颠,即可感受正宗的英伦风味!

交通便捷成就投资机遇

购房者而言,交通便利也十分重要。虽然住宅大的功能是居住,但对居住功能影响大的却是便利性。比如上班方便、生活方便、居住舒适。所以,便捷的交通就是购房的条件!

而交通也是俊发在开发项目时极其侧重的点,比如北市区的俊发城俊发城待定3.68盘龙区北京路1367号0871-63393388,坐落于北京路地铁2号线司家营站旁,项目周边有10余辆公交车通往各市区,家门口便可乘交通工具直接上班。而且现在的北市区地铁完工以及道路新修后可谓畅通无阻,开车党再也不用担心堵车的风险。

时代俊园项目位于昆玉高速、彩云路、兴呈路、雨花路等主城干道交汇处,连接昆明主城,辐射玉溪、晋宁、澄江等经济城市。同时环湖东路和彩云路南北接驳昆明市区,地铁一号线终点站距离项目仅500米,轻轨一号线延长线站项目,乘坐地铁1号线可快速昆明主城区,后期延长线可经马金铺快速到达晋城,昆玉高速 1到达玉溪,30到达澄江。四通八达的交通路网,成就执掌繁华的时代速度。

时代俊园主力户型面积为75—222㎡三房四房,小区采用板点结合方式,大限度拉阔视野,实现户型与景观资源的大化,6栋户型纯南向板式设计,一梯两户,打造高品质住宅。时代俊园规划有1.1公里长的商业步行街,有独立商业和住宅底商2种形态的商业产品,商铺面积覆盖13—400平米,其商业影响力将辐射整个雨花片区。

作为呈贡区域内邻里商业中心,时代俊园享有着丰富资源配套,三公里半径内分布有5所高校。

俊发·盛唐城位于金实商圈、麦德龙、北辰财富中心12489元/平方米[盘龙]北辰财富中心207套在售、北辰商业街、中汇商圈、嘉年华6500元/平方米[五华]嘉年华36套在售围合黄金地带。项目具体坐落北市区北辰大道和穿金路两大城市主干道黄金交汇处,地理位置优越。俊发·盛唐城占地728亩,总建筑面积225万㎡,其中住宅面积100万㎡,商业25万㎡,商务配套40万㎡。项目集时尚商业、商务写字楼、国际公寓、创意SOHO、高档住宅五大物业形态于一体。

俊发正在持续深化品牌价值内涵,为市民品质筑家,也与市民一起温暖前行,俊发是你购房

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