[摘要] 但越严峻的市场，规模房企和品牌房企的优势越加凸显。虽然今年仅仅过去了两个月，但是行业集中度升高的趋势已经非常明显，从三大龙头到百强企业，开年之争已经非常激烈。
2017年开年，对于房地产市场而言无疑是令人振奋的，经历了多年的不温不火，楼市从去年开始似乎迎来了久违的热潮。然而，纵观楼市，购地资金监管、预售证审批收紧、限购、限贷加码，2017年市场环境同比去年开年可谓阻力重重。但越严峻的市场，规模房企和品牌房企的优势越加凸显。虽然今年仅仅过去了两个月，但是行业集中度升高的趋势已经非常明显，从三大龙头到百强企业，开年之争已经非常激烈。
据相关数据显示，2017年1-2月，50强房企中有16家房企销售金额实现同比翻番，增幅50%以上的也达17家。从这些房企业绩提升的原因来看，主要是得益于前期布局安排合理，抓住了市场窗口，在市场上行的时候能够有充分的货源供应。其中，俊发集团凭借对三四线城市的深耕，业绩再度实现突破。
聚焦昆明楼市，2月昆明房地产市场正处于逐渐回暖过程中,房地产市场热度回升,商品住宅成交量也在不断走高。综合昆明市房产信息网的成交数据显示:昆明楼市2月新房成交6337套,成交面积534207.57平方米,新增预售面积25.88万平方米。土地成交10宗,交易总额超19亿元。
统计显示:2017年2月1日至28日,昆明主城区和呈贡各类商品房成交套数同比2016年2月上涨217%；成交面积同比2016年2月上涨189.6%。(由于昆明市新建商品房网上签约备案管理系统升级维护，2月17日至19日无成交备案记录。涨幅比仅做参考)。
相比2016年，今年2月的表现已称得上，成交量与成交面积同比双双大涨。2016年2月成交数据依然是近六年来的新低，仅1999套。再往前推一年，2015年2月也仅成交了5807套新房。可见，2017年昆明房地产市场总体回暖趋势明显。
值得关注的是，随着沪昆高铁的开通，昆明呈贡新区热度一直居高不下。城际之间时间距离上的缩短,使得更多北京、上海、湖南、浙江的商人来到昆明置业。其次，依托气候条件促进了昆明的房地产市场,海南一直是昆明的大竞争者,但自从开通高铁后,昆明的优势愈发凸显。从2015年到现在,呈贡的大多数房子价格涨了30%左右,有些甚至是涨了50%~60%。愈发明显的投资潜力，为呈贡吸引了更多的关注。尤其在春节小年过后，大房企、品牌房企的优势也不断显现，本土领军房企俊发的表现可圈可点。
2月20日-2月26日，昆明市商品房成交2859套，成交面积221981.24平米，在数据层面，上周商品房成交环比呈现明显涨幅，其中成交套数环比上涨198%，成交面积则上涨132%。其中，俊发·河畔俊园表现亮眼，上周至少备案385套、11302.95平方米，夺得成交排行榜套数和面积双榜首。
此外，规划方面，上周昆明市规划局共有发放6张建设工程规划许可证，过规总建面为867116.3㎡，过规项目分别为俊发逸天峰和俊发城，除七彩俊园三期3号地块公共绿地地下空间利用、俊发名城二-1期N-12地块公共绿地地下空间利用外，其余4个过规地块都为居住用地。
由此不难看出，昆明龙头房企俊发目前在昆明在售项目已超过10个，今年布局仍在继续，或将还有新项目推出，其中，春之眼、龙泉古镇等项目，均备受各界期待，俊发正在从本土开发企业向品牌规模房企不断进发。
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