[摘要] 购买现房，或者是准现房，基本不存在购房风险，签合同交完首付，贷款下来交完余款后就可以收房了。买现房就是这么简单！我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
编者按：现房能直观地看到楼盘的品质，这是现房的优点，也是期房的缺点。作为购房者，能直接进入实体楼中查看房源。置业顾问的推销我们能一一检验。举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果，可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。 基本不存在购房风险，签合同交完首付，贷款下来交完余款后就可以收房了。买现房就是这么简单！我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
推荐理由：
2、配套有18班曙光幼儿园，公立性质；
3、周边东三环、虹桥路环绕，交通便利。
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效果图
| 东旭骏城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区商圈 |
| 户型 | 二居室(88.93㎡)三居室(108.55㎡)二居室(74.28㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2016年9月17日商铺、回迁房开盘 | |
动态：东旭骏城4.3万方10-1100㎡全业态风情商铺在售，高层住宅在售，建筑面积74-144㎡，均价5900元/㎡，已是现房。此外，项目配套有18班曙光幼儿园（公立）。
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实景图
项目简介：东旭骏城占地256亩，总建筑面积约60万㎡，功能以居住及生活配套商业为主。商业部分包含临街独立商业、住宅底商和1个大型生鲜超市和购物超市构成，共计4.3万㎡，将成为片区内重要的生活购物消费中心。
昆明东骏置业有限公司是一家专业从事土地综合开发的大型国有企业，隶属于昆明市交通投资有限责任公司。公司主要从事土地综合开发、旧城改造、城中村改造、市政工程、园林绿化工程投资建设等业务。
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交通图
推荐理由：
1、项目处于4号线（建设中）与7号线换乘点位置；
2、配套有45班幼儿园、48班小学、24班中学，解决孩子上学问题；
3、将规划有休闲购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市，方便业主日常生活。
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效果图
| 保利大家基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区商圈 |
| 户型 | 三居室(116.00㎡)三居室(103.00㎡)三居室(82.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月30日一期入住 | 开盘时间 | 2016年9月30日加推住宅产品 |
动态：保利大家北区三房住宅在售，户型面积82-116㎡，均价9200元/㎡。项目北区楼栋外立面已完工，预计2017年6月30日之前交房。
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实景图
项目简介：保利大家项目位于二环北路与普吉路交汇处，由保利集团开发。保利大家总用地面积346亩，建筑面积近136万平方米。物业类型主要为写字楼、商铺、酒店、公寓。项目配套有休闲购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市，方便业主日常生活。
一环一廊三公园，超大园林绿化面积，悠悦人居生活质量； 400㎡恒温泳池，超600㎡成人、儿童泳池，三大泳池完善健康生活配套，服务全龄层居住人群。保利专注文化地产，致力于居住之外的社区生活品质及社区教育体系。
“保利悠悦会”组织，为业主填补学校教育之外的社区教育空缺，在大社区背景下塑造儿童性格养成；音乐、运动、国学、烹饪、养生、书吧、5D影院，八大主题泛会所长期服务社区，丰富全龄层精神生活，倾力打造“全生活优质成长社区”。
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交通图
推荐理由：
2、地处昆明瀑布公园片区，自然景观丰富，居住舒适度较高；
3、户型结构方正，楼栋均为板式结构，户户采阳。
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效果图
| 华润中央公园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区北京路延长线 |
| 户型 | 三居室(87.00㎡)三居室(84.00㎡)三居室(73.00㎡) | 收房时间 | 2016年6月30日已整体交房入住 | 开盘时间 | 2015年10月31日2、3、13、21栋已开盘 |
动态：华润中央公园目前73-87㎡，128-138平米板式四房现房在售，均价7500元/平米起。
优惠政策：推出了“老带新”政策，老业主带新客户成交，新老客户各奖励2000元抵用卷，用于抵扣车位款或物业费（二选一）
规则：一名老客户可介绍多名新客户，奖励可累加一名新客户仅对应一个老客户，如遇同一客户有多名介绍人情况，以老带新登记单时间为准。
截止时间：2016年12月31日
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实景图
项目简介：华润中央公园坐落于北京路与竹园路交叉口/亚洲人工瀑布公园对面，轻松坐享12公园环伺的绿色生活。瀑布公园已于2014年6月通水，在项目精心打造的示范区观景台上，300米的绝佳距离，一览无余的视角，让业主在欣赏美景时，不用担心瀑布噪声，成就举步繁华、咫尺自然的公园人生。
项目坚持以人为本，悉心打造绿色邻里空间、运动主题空间。前者通过小广场、休息区，为业主提供一个多样化的邻里社交场所。后者通过慢跑步道，不仅打造出绿荫环绕的社区步行系统、穿越四季的景观走廊，还通过宠物公园、网球场，让和谐邻里情感和运动的健康氛围，成为中央公园的主旋律。93亩台地建筑，比肩别墅的超低容积率，借大自然天赋灵感为业主创作。
纯板式、折板式稀缺设计，区别于点式采光差、楼道暗、通风受限的天生弊端，做到了高得房率的同时，程度确保自然采光、通风，绝大部分户型都有270°转角飘窗、阔景阳台，实现业主舒适优雅的居住感受。
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交通图
推荐理由：
1、项目配套14所学校，涵盖中/小/幼全年龄段教育；
2、项目地处昆明市北端，瀑布公园，自然环境优于市区住宅。
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效果图
| 融城·昆明湖基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区北京路延长线 |
| 户型 | 五居室(209.00㎡)五居室(237.00㎡)三居室(120.38㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月底交房澜庭组团整体交房 | 开盘时间 | 2015年9月26日澜庭已开盘 |
动态：融城·昆明湖“澜庭”、“翠微里”住宅在售，其中“澜庭”建筑面积84-237㎡，均价8600元/㎡，为3梯8户和3梯6户设计，预计2017年6月交房。“翠微里”建筑面积为80-101㎡，均价7300元/㎡，预计2016年10月底交房。现购房交2万可享5万优惠。
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实景图
项目简介：融城·昆明湖，位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，在这里，不仅一线连通着精华的城市资源，也享受着苍翠的国家保护山林、纯净的饮用级河湖水体，不仅是便利、省时、四通八达的代名词，也是健康闲适的昆明性格的新开始。前拥480亩纯净大湖，直面456长*12米高的亚洲大城市瀑布；盘龙江、金汁河、东大沟三江穿流而过。
瀑布产生的负氧离子含量高达2万个/平方厘米，可以覆盖三公里范围，让生活，被负氧离子包围。12大立体公园体系，养生养心一步到位，把家种在公园里；30万平米复合商业配套，包罗精彩。
社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。现云南城投集团已与云师大基础教育集团签订战略合作协议。项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。
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交通图
推荐理由：
2、项目配套36班师专附小1所、48班云子中学1所。
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效果图
| 领秀·星辰园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区经济技术开发区 |
| 户型 | 三居室(120.39㎡)二居室(75.22㎡)二居室(79.51㎡) | 收房时间 | 2015年12月30日已整体交房 | 开盘时间 | 2014年12月20日第8栋、第19栋、第20栋已开盘 |
动态：领秀·星辰园现房在售，户型面积约136-262㎡，现购房全款优惠6%，按揭优惠5%，公积金贷款优惠4%，优惠后均价8200元/㎡。
此外，项目约34-164㎡临街现铺在售，5.5米层高，买一层得两层。
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实景图
项目简介：领秀·星辰园项目总建筑面积约47.8万平米。地上建筑36万平米，其中住宅面积约33万㎡，商业约6500㎡，学校约20000㎡，配套设置约6000㎡。项目容积率3.01，绿化率高达46.11%，建筑密度16.10%，共3120户，配套车位3407个.小区实施人车分流设计，规划有1个人行出入口，3个车型出入口。项目建筑点板结合，楼间距普遍在35米以上，楼间距高达110米左右，在建设风格上，首次将“学院派”系引入昆明，将的典雅文化注入普通住宅的设计中，满足客户高贵奢华的居住需求。
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交通图
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