[摘要] 昨日，记者从昆明市不动产统一登记工作推进情况新闻发布会上获悉：目前我市日均颁发不动产权证300余本；力争今年年底前不动产权证办理时限由目前的30个工作日提速至15个工作日以内。除了小产权房外，只要取得房产证的市民，不论有没有取得土地证，都可以凭借房产证进行过户交易。
昨日，记者从昆明市不动产统一登记工作推进情况新闻发布会上获悉：目前我市日均颁发不动产权证300余本；力争今年年底前不动产权证办理时限由目前的30个工作日提速至15个工作日以内。除了小产权房外，只要取得房产证的市民，不论有没有取得土地证，都可以凭借房产证进行过户交易。
全市已颁发不动产登记39000余件
按照国务院机构改革和职能转变的统一部署，以及国土资源部和省国土资源厅实施不动产统一登记的安排，昆明市于今年6月30日在全市范围内全面启动不动产统一登记工作，停发旧证，颁发新的不动产权证书和不动产税证明。截至昨日，全市共颁发各类不动产登记39000余件。其中颁发不动产登记证书7100本，出具不动产登记证明12000余份，办理抵押注销登记16000余件，受理并办结法院查解封登记4300余件。据统计，在不动产统一登记启动之初，平均一周颁发不动产权证约110本、日均约22本，出具不动产登记证明约40份、日均约8份。通过积极采取提速措施，目前，我市日均颁发不动产税证300余本，日均出具不动产登记证明已达500余份。
暂不受理单纯旧证换新证的业务
昆明市国土资源局新闻发言人介绍，按照国务院《不动产登记暂行条例》关于不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响的规定，原依法取得的房产证和土地证仍然有效，“为此，我市今年6月30日启用不动产登记簿证后，对启用前依法制作并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效。旧证、新证同时具有法律效力。若不办理转让、变更登记，暂无需申请换证。我们也发公告明确，本市不动产登记机构暂不受理单纯旧证换新证的业务。在此，我们倡议广大市民，没有房产买卖、赠予、继承登记需求的，建议不用专程去换成新的不动产权证书。”
办理时限将提速至15个工作日内
该新闻发言人介绍，目前除了小产权房外，只要取得房产证的市民，不论有没有取得土地证，都可以凭借房产证进行过户交易，交易过户完成后新产权人持有证件将变更为不动产权证。“就算交易房屋的所在地块被开发商抵押，也会由政府出面与开发商处理，不会影响市民的过户、交易等。”
目前，全市有需要更换不动产权证存量300万余件，因房产、土地登记数据原来未完全电子化和矢量化，而且标准不一，部分信息缺失。按照新的不动产登记要求，需进行大量的信息录入、数据整理和整合、权籍调查及系统调试。市国土局开发新的登记系统功能模块，辅助和改进系统架构，完善不同种类不动产登记系统功能，提高系统运行效率和速度，提升登记系统使用的便捷性和人性化。通过高精度图形数据与不动产登记信息有机结合，实现数据矢量化、信息化、管理精细化，实现新老数据有效衔接，避免重登、错登、漏登等情况的发生。按照“便民、统一、高效”的要求，进一步梳理和优化各类不动产登记业务流程，明确岗位职责，规范审查审核要件，精简办件流转环节，压缩办理时限，确保不动产登记申请受理和颁发证书“一个窗口进、一个窗口出”，实现不动产登记“一站式”服务。力争今年年底前将办理时限由目前的30个工作日提速至15个工作日以内。
昆明市不动产登记中心
受理企业和单位不动产登记
昨日，省国土资源厅厅长黄文武率相关部门负责人做客“金色热线”，就听众提出的不动产登记、地质灾害防治等问题进行了解答。昆明市国土资源局局长王涛表示，从9月26日起，昆明市不动产登记中心负责受理企业和单位的不动产登记业务；五华、盘龙、官渡、西山、呈贡各分中心各自负责受理辖区范围内的国有和集体土地、个人已购住房、林权等不动产登记相关业务。
针对网友提出的全省不动产登记工作进展情况如何？黄文武表示，不动产统一登记工作是党中央、国务院确定的一项重大的改革事项，云南省去年开始启动此项工作，去年，根据国土资源部要求，我省已经完成了不动产统一登记机构的整合以及职能整合，在此基础上，今年以来，省国土厅出台了一系列推进不动产统一登记工作的文件，目前，正把原来分散在不同部门的人员划转到不动产登记中心，划转工作完成了79%；此外，全省完成了88%登记窗口建设工作。迄今为止，全省已有90个县颁发了新证，停发了旧证，占比大约是83%。
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不动产证这样办理
准备材料 1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料。授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限。面积等材料5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及不动产登记条例实施细则规定的其他材料等申请不动产登记应提交的材料，即可办理不动产权证。
熟悉流程 申请人递交申请资料、登记机构审查、核准并将登记事项记载于登记簿、缴纳税费、申请人领取不动产权证书(证明)，一般办理时限为30个工作日。目前，市中心负责受理企业或单位的不动产登记业务主城各分中心各自负责受理辖区范围内的国有和集体土地、个人已购住房、林权等不动产相关登记业务。
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