[摘要] 6日下午,由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和某研究院3家单位共同主办的“2016中国房地产品牌价值研究成果发布会”在APEC会议举办地—北京雁栖湖国际会议中心举行。
6日下午，由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和某研究院3家单位共同主办的“2016中国房地产品牌价值研究成果发布会”在APEC会议举办地—北京雁栖湖国际会议中心举行。
昆明俊发地产、实力集团位列“2016中国西部房地产公司品牌价值10”，这也是俊发第3次摘得“中国西部房地产公司品牌价值10”的桂冠。
品牌价值大幅提升 效应持续凸显
中国房地产开发企业研究成果显示，2016品牌企业呈现出4个特点：品牌价值大幅提升，品牌效应持续凸显；品牌加速优势资源整合，品牌输出扩大品牌效益；品牌管理注重协同优化，新媒体传播挖掘“粉丝经济”价值；强势品牌加速转型升级，与时俱进焕发品牌新活力。
同时， 2016品牌企业呈现出“房地产服务市场空间巨大，品牌企业业绩迅猛增长；资本市场促进品牌价值提升，差异化发展塑造强势品牌；工匠精神保障服务质量，集成化服务提升品牌三度；聚焦客户触点提升服务体验，创新品牌管理增强企业竞争力”等特点。
此次，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组在房地产开发企业品牌价值研究的基础上，评价产生了“中国房地产公司品牌”、“中国房地产产品品牌”和“中国特色地产品牌”。同时，还在在房地产服务企业品牌价值研究的基础上，评价产生了“中国房地产销售服务领先品牌”、“中国物业服领先品牌”和“中国物业服务特色品牌”。
中海地产、万科、保利继续领跑
2016年，品牌企业通过制定全新品牌战略搭建起全新品牌生态体系，提升产品与服务质量丰富品牌内涵，强化统管推动品牌整合传播，增强资源吸聚力持续优化品牌群落生态位，持续实现品牌的“做优做强做大”，推动企业品牌价值快速上涨。
2016行业领导公司品牌中海地产、万科与保利地产的品牌价值分别达514.02亿元、510.28亿元和445.52亿元，三家企业品牌总值继续领跑行业。2016品牌企业的品牌价值均值为152.41亿元，同比增长28.65%。
从数据看，品牌10企业2015年销售额均值达697.57亿元，平均进入55.6个城市，2016品牌价值均值为174.58亿元，同比增长38.10%。而国有背景品牌企业平均进入城市数量29.5个，2015年销售额均值达548.36亿元。国有品牌企业2016品牌价值均值达118.35亿元，同比增长21.89%。
西部地区房企品牌价值均值20.18亿元
从华北、华南、中部、西部10四个分类榜单看，实力雄厚的房企主要集中在华南地区，而西部地区房企则相对较弱，企业品牌价值均值仅为20.18亿元。
分别来看，2016华北品牌企业品牌均值为36.61亿元，中粮地产、隆基泰和、京汉置业、华远地产顺应京津冀一体化发展战略，实现品牌价值的不断提升；华南企业品牌价值均值为48.57亿元，稳居梯队；华东品牌企业品牌价值均值为30.06亿元；中部品牌企业品牌价值均值达28.73亿元。
而西部品牌企业品牌价值均值为20.18亿元，俊发地产、天朗等以多元化方式积极参与城镇化建设，彰显企业品牌影响力；泽京集团等以服务配套化、服务智慧化等打造全新的生活方式。
在本次品牌价值研究发布会上，俊发集团连获3项大奖：俊发地产凭借其内在实力，再次摘得“中国西部房地产公司品牌价值10”的桂冠，这也是俊发第3次获得此项荣誉。此外，“俊发·逸天峰”项目荣获“2016中国房地产高端项目品牌价值10——十大城市豪宅”称号、俊发物业荣获“2016中国西南物业服务领先品牌”殊荣。
实力集团则荣获“2016中国西部房地产公司品牌价值10”称号，这也是实力集团连续5年荣获“中国西部房地产公司品牌价值10”殊荣。
经济观察
地产巨头强势来袭 本土房企创新谋变
近年来，大牌房企相继在昆明进行扩张，万科、碧桂园、保利纷纷在昆明布局落子，昆明楼市格局正面临重构。面对外来大鳄的强势来袭，如何“谋变”是本土房企正面临的关乎生存发展的抉择与实践。然而，作为“云南房企一哥”的俊发地产，仍然始终处于龙头地位，不受外来房企的干扰。
销售业绩方面，2016年上半年，俊发地产以75亿原销售额，位居百亿排行榜，也是云南省上榜的房地产企业；在云南市场销售额逾40亿元，斩获“2016上半年昆明楼市销售金额”桂冠。
俊发物业行政部经理朱丽娟表示：“俊发物业专一服务俊发地产的20余个城市高尚社区，用心建筑与用心服务的品牌意识相辅相成，在俊发地产，物业服务公司的工作备受重视，物业服务不仅仅是住宅销售的后期维护，更是俊发企业品牌重要的组成部分。”同时，她还透露，俊发物业当前也正在积极尝试“社区电商”模式。
在领奖现场，实力集团品牌部经理杨婧思表示：“近些年，实力集团在打造品牌方面下足功夫，从客户需求出发，研究产品和服务，打造产品驱动型公司，布局生活方式生态圈。实力集团创造了多条极具风格的产品系列，并不断从传统地产开发商向度假生活方式提供者转变，其大理实力文旅三大板块——旅游产业开发、旅游商业运营、旅游地产开发提升了大理旅游度假格局、传承发扬大理文化内涵、成为大理文化旅游的代言名片。”（都市时报 记者王海涛）
混合所有制地产企业品牌价值
恒大集团 380.20亿元
绿城 253.90亿元
碧桂园 225.91亿元
华夏幸福 211.39亿元
龙湖地产 160.26亿元
融创中国 139.20亿元
金科股份 121.46亿元
世茂 100.28亿元
蓝光发展 81.59亿元
沿海绿色家园 71.65亿元
国有房地产企业品牌价值
绿地 210.08亿元
首开 141.69亿元
华润置地 138.00亿元
招商蛇口 137.90亿元
鲁能集团 129.71亿元
金地集团 110.26亿元
金融街控股 104.65亿元
北京城建地产 82.97亿元
中冶置业 65.37 亿元
中国葛洲坝地产 62.88亿元
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