[摘要] 据昆明市房产信息网数据统计，截止2016年8月15日，8月昆明主城区共获得商品房预售证8张。
编者按：据昆明市房产信息网数据统计，截止2016年8月15日，8月昆明主城区共获得商品房预售证8张。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。未获得预售证的房屋是不允许买卖的。
商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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【项目简介】
同德昆明广场拥有近10万㎡商业体量，是一座集购物、休闲、商业、娱乐、餐饮为一体的城市地标级时尚Shopping mall。将打造成为昆明城市新地标、北京路城市新中心、北市区首席摩天大楼、首席地铁上盖物业、城市中央豪宅集群的大规模综合体。规划分为上北区、悦东区、泰西区、嘉南区、中央区、商务区、city walking七大主题板块。
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【新预售证信息】
预售许可证 预许 字昆建发2016第364号；预售面积 ：3985.48 ㎡
| 同德昆明广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区北京路延长线 | |
| 户型 |
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同德昆明广场悦中心公寓认筹中，总层高47层，面积36-158㎡，单层层高4.5米，参与认筹，开盘可享2万抵4万优惠，预计均价9500元/㎡。项目包括总统套房、LOFT非毛坯公寓、LOFT国际公寓、智库写字楼等物业。目前同德悦中心已建至7层左右，预计2017年年底即可交房。
地理位置图
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项目实景图
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【项目简介】
万科魅力之城由云南浙万置业有限公司开发。“万科魅力之城”位于新亚洲体育城板块，占地面积约千亩，总建筑面积200万平米，将打造成城市综合体。项目用地属于昆明市官渡区广卫村改造范围，用地东至老昆洛路，南至广福路，西至子君村经济实用房，北至广普大沟。螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城、世纪城等多个成熟小区，城市地段优越，具有极高的商业价值和居住品质。
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【新预售证信息】
预售许可证：预许 昆字2016083号
预售面积：48083.29 ㎡
| 万科魅力之城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区广福路片区 | |
| 户型 |
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万科魅力之城三期非毛坯住宅在售中，项目三期1栋总层高34层，2、3、4、栋总层高33层，4梯10户设计，预计2016年年底交房。户型有81㎡和87㎡的三房、65㎡南向两房，均价7300-8200元/㎡，全款可优惠1%。
此外，万科魅力之城车位在售中，售价为8万-9万元/个。项目配套东华二小和官渡六中（均为公立），预计今年9月开学，目前已开始报名招生。
地理位置图
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项目实景图
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【项目简介】
万科云子是昆明万科2016年的重要战略落子，项目择址二环旁、西市中央生活区核心——滇缅大道与昌源中路两大主干道交汇处，周边交通、学校、医疗、商业等一线资源云集；项目总建面约20万方，绿地率高达45%，容积率约3.9，是万科三好住宅的升级作品，以ART DECO建筑风格，精筑板式大宅，在持续秉承万科精工品质的同时，全力打造西市中央高品质人文社区；并承袭万科人性化装修体系、万科物业，全心定制幸福生活。
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【新预售证信息】
预售许可证：预许 昆字2016087号
预售面积：11383.25 ㎡
| 万科云子基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区高新区 | |
| 户型 |
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万科云子即将推出5栋105-132㎡住宅，预计均价9800元/㎡，目前认筹中，交3万可享3%优惠。
此外，项目 1栋、11栋住宅在售，主要户型89-99㎡，均价9500元/㎡。项目预计2018年3月31日前整体交房。
地理位置图
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项目实景图
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【项目简介】
项目总占地202亩，建筑面积达70万方,规划集滨江美宅、大型综合购物中心、公寓、中央商务办公区为一体，主体建筑高度超过100m，于巅峰处俯瞰城市美景，将是昆明地标性高层住宅之一。
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【新预售证信息】
预售许可证：预许 昆字2014089号
预售面积：65384.94 ㎡
| 德润朗悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区银河片区 | |
| 户型 |
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德润朗悦湾项目现房在售，面积为183-236㎡，183㎡户型大平层，均价10000元/㎡；236㎡户型大平层，均价11000元/㎡。 德润朗悦湾现房公寓在售，面积为45-83㎡，均价6500元/㎡。
购房全款优惠10%，按揭付款优惠9%，车位15-18万/个。德润·金街商铺面积为17-400㎡，均价1.5-5万元/㎡。项目配套红旗小学招生报名中。购房全款减10%，按揭减9%。项目配套大润发超市及德润·金街将于今年年底开业。
地理位置图
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项目实景图
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【项目简介】
博欣盛世位于新迎路和文艺路交汇处，距人民东路仅200米，项目所在片区配套成熟丰富，生活便利，项目以专为刚需人群、首次改善住房人群的产品为主力户型，具高性价比，高得房率；为社区规划的时尚商业街区，实现更便利、更丰富的社区生活和购物环境。二环内，地段较好，交通便利。
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【新预售证信息】
预售许可证：预许 昆字2016047号
预售面积：50229.72 ㎡
| 博欣盛世基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区白塔路片区 | |
| 户型 |
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博欣盛世项目为准现房在售，目前仅剩126㎡四房在售，赠送200㎡的露台，实得面积为326㎡，320万元/套；整体预计2016年9月30日交房。
地理位置图
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项目实景图
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【项目简介】
雪力国际位于人民东路延长线，内联二环，外接三环，处于昆明城市交通的中轴线上，由昆明雪力集团公司倾力打造。“雪力国际”建成后将成为一个集：办公、购物、休闲、餐饮、娱乐、健身等多种功能为一体的多元化城市门户级地标性建筑。项目定位于填补昆明门户上高级写字楼和集约型商业的空白，提升昆明的城市形象。借助项目得天独厚的地理、交通优势，项目不仅要打造成面向国际的超5A级写字楼，而且必须为世界精英、办公白领们提供多元化的服务配套，以及为周边群众提供一个购物、休闲、娱乐、美食的优美环境。
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【新预售证信息】
预售许可证：预许 昆字2016088号
预售面积：67496.92 ㎡
| 雪力国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14300元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 盘龙区世博片区 | |
| 户型 | ||||||
雪力国际项目写字楼面积80-1000㎡，预计均价14300元/㎡。商铺面积约为10㎡-200㎡，均价约为1.6-5万元/㎡左右。商铺和写字楼开盘时间目前待定，预计将于2016年年底整体交房。
地理位置图
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项目实景图
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【项目简介】
广基彩云里位于昆明书林街128号，原址为昆明老橡胶厂。总占地面积约10500平方米，总建筑面积约37000平方米，地上建筑面积约29000平方米，地下二层，建筑面积约8000平方米，可容纳200多辆车。共有六栋单体建筑（A、B、C1、C2、E、F），是集创意空间、商务办公、艺术中心、低碳环保酒店、休闲娱乐、时尚餐饮于一体的艺术商业新生共同体。（项目保留了橡胶厂的烟囱）据悉，广基彩云里所有业态均由开发商自持，不对外销售，目前项目招商中。
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【新预售证信息】
预售许可证：预许 昆字2016086号
预售面积：31111.21 ㎡
| 广基彩云里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 五华区金马碧鸡坊片区 | |
| 户型 | ||||||
项目规划有6幢单体建筑。其中A幢为餐饮娱乐区，B幢为艺术家工作室，C2为凯世精品酒店，E幢为红酒坊，F幢为商业写字楼，单间面积100-600㎡，C1幢为德国堡莱那啤酒餐厅。据悉，广基彩云里所有业态均由开发商自持，不对外销售，目前做内部装修，项目招商中。项目已与云南省国际商会签约。
地理位置图
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