[摘要] “99平方米的房子,简单装修,叫价146万元。看了一次房,我还准备第二天还个价,结果第二天中午,中介就告诉我,已经卖了。”对于昆明的房价,老王说,自己看房看了3年,至今没买到房,也看不懂价格。
“99平方米的房子，简单装修，叫价146万元。看了一次房，我还准备第二天还个价，结果第二天中午，中介就告诉我，已经卖了。”对于昆明的房价，老王说，自己看房看了3年，至今没买到房，也看不懂价格。
昨天，国家统计局公布的“2016年5月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70个大中城市中，环比价格上涨的城市有60个，下降的只有4个。
新房 环比涨幅高的是厦门
“都说去库存，去库存，因为二手房不理想，所以上个月我还真去看了好几个新楼盘。从昆明湖到俊发城、再到中海锦苑、德润朗悦湾、曦园……”老王长叹一口气说，现在在昆明买房，比前几年还难，首先是要考虑是不是现房，万一买到不能交房的期房怎么办？身边的一些投资热钱开始转到教育房产，而几个带学位的楼盘房价都在1万元以上。不是教育房产的，价格是便宜不少，可是周边配套却不尽如人意。
那么，的新建住宅价格究竟如何？昆明的新建住宅价格走势如何呢？
国家统计局的数据显示，5月70个大中城市房价，环比上涨的城市有60个，高涨幅为厦门。价格持平的城市有6个，价格下降的城市仅有4个。值得注意的是，二、三线城市房价同比平均涨幅继续扩大，其中，厦门、南京和合肥的房价同比涨幅均超过20%。
具体到昆明，新建住宅销售价格环比上涨0.4％，其中环比涨幅大的是99平方米及以下和144平方米以上的住宅。
二手房 昆明二手房价环比涨幅0.6%
“这个小区的房子1.3万元/平方米的价格，你有多少我收多少。”在霖雨路做了多年房屋中介的孙师傅说，这条路附近好几个小区的二手房房价都在1万多以上，而且有的小区甚至每年都在以10%的幅度上涨，而且是一房难求。“不过与之相隔一条路的，没有学位的某小区，建筑比这个房子新好多，可是房价连7000元/平方米都不到。”
那么，孙师傅所说的二手房价格冰火两重天是不是一种普遍现象呢？国家统计局数据显示，昆明二手房住宅价格环比上涨0.6%，同比涨幅2.7%。环比涨幅大的是99平方米以下，及99平方米至144平方米的中小户型，涨幅为0.7%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，5月70个大中城市二手住宅价格环比上涨的城市为49个，相比4月减少2个。房价总体涨势放缓，一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。
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