[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。
从涨跌城市个数看，61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加1个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有11个，较上月增加1个。同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。
2月 百城指数环比同比连续七个月上涨
整体来看，2月百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。政策方面，在去库存的政策导向下，中央继续实施积极的信贷和财政政策，2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力；19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整，与之前降首付政策相结合，将持续推动改善性需求释放，同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。
供求方面，节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。展望未来，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
昆明楼市 观望情绪依旧很浓
相比于70大中城市的同比、环比7连涨。昆明的住宅市场似乎一直处于不温不火状态。虽然从2015年11月份开始，不管是售楼部的访问量或者是成交均有一些回升。但面对国家政策的不断出台，昆明市民似乎都想等更加给力的政策出台才肯出手。其实说市民观望情绪浓厚是一个方面，开发商们的观望情绪也不低。从过年期间，并没有太多开发商打出年终优惠或者是返乡置业等就可以看出，开发商对产品的框架以及营销战略也在根据市场的情况，国家的政策在进一步调整，以便产品面市能取得更好的销售效果。
据了解，在刚刚结束的2月份，有部分开发商打出调价策略。涨价空间在100-200元/平方米不等。他们的试水是否能够成功，购房者们会跟风买账吗？我们等待3月份数据见分晓。
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