[摘要] 2月,昆明土地市场累计或将有19宗地块,64.77万平方米(地块供应上市。
截至1月25日，据昆明市国土资源局网站公示的土地交易信息数据统计显示：2月，昆明土地市场累计或将有19宗地块，64.77万平方米（折合约971亩）的地块供应上市，地块主要供应区域为盘龙区。
其中，拟定2月18日进行网拍卖的2宗土地，地块总价超过18亿元，单个地块每单亩价格高达3052万元，若顺利成交，或创年内单亩地价新高。
区域
盘龙区成供地主要区域
据目前昆明市国土资源局网站公示的地块交易信息来看，2月昆明土地市场的地块供应主要集中在主城区域内，其中盘龙区内为集中，如昆明市盘龙区龙泉街道办事处、昆明市盘龙区金辰街道办事处云波社区居民委员会羊肠小村、昆明市盘龙区东华街道办事处。
其中，昆明市盘龙区龙泉街道办事处的4宗地块，编号为KCPL2014-10-A1、KCPL2014-10-A2、KCPL2014-10-A3、KCPL2014-10-A4；全部为城镇住宅用地，地块面积累计12万平方米，交易起价11.44亿元；金辰街道办事处云波社区居民委员会羊肠小村的地块则有5宗，地块编号为KCPL2015-2、KCPL2015-3-A1、KCPL2015-3-A2、KCPL2015-3-A3、KCPL2015-3-A4，地块为综合属性用地，地块面积18.96万平方米，交易起价9.41亿元；东华街道办事处的地块则有2宗，编号为KCPL2015-7-1、KCPL2015-7-2，综合用地属性，地价面积3.13万平方米，交易起价2.54亿元。
另外地块的主要供应区域还有昆明市五华区普吉街道办事处，为4宗地块，地块编号KCWH2015-2-A1、KCWH2015-2-A2、KCWH2015-2-A3、KCWH2015-2-A4；地块面积9.24万平方米，交易起价6.57亿元，地块属性为综合类用地。
综合来看，此次供应地块区位较为优质，多宗地块又或为城中村改造用地。
单价
官渡区2宗地块或诞生新地王
就目前已公示的地块信息来看，2宗位于官渡区域内的地块交易起拍价格值得关注。
据公示信息显示：2宗地块均位于官渡区关上街道办事处，编号为KCGD2015-10的地块面积27538.14平方米（约合41.31亩），用地性质为商务金融、其他商服、城镇住宅用地，容积率为≤12，交易起价126078.12万元，若按其高容积率12计算，楼面价为3815元/平方米；该地块每亩单价则高达3052万元，如能顺利成交，将再次刷新昆明单价地价榜单。同时，据统计数据显示：126078.12万元的交易起价，也将成为昆明历史上单块土地交易起价第4高的地块。
而编号为KCGD2015-11的地块面积21079.69平方米（约合31.62亩），亦为商务金融、其他商服、城镇住宅用地，容积率≤8，交易起价64346.7万元，若按照8的容积率计算，楼面地价3815元/平方米，每亩2035万元。
就2宗地块的超高容积率来看，或可预见未来的官渡区域内或又将有2栋超高建筑面世。
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