[摘要] 对于多数的年轻人来说，购置首套房往往缺乏经验，很容易就会掉入“买房陷阱”，但是，买房是一辈子的事，岂能坑自己？今天小编就给大家搜罗了一些首次购房你必须要知道的事，请随我来：
编者按：对于多数的年轻人来说，购置首套房往往缺乏经验，很容易就会掉入“买房陷阱”，但是，买房是一辈子的事，岂能坑了自己？今天小编就给大家搜罗了一些首次购房你必须要知道的事，请随我来：
购房前要准备的材料
准备好身份证;户口本;有效的收入证明;婚姻证明;首期房款证明;银行流水存折;没有信用不良的记录能为您节省许多不必要的麻烦。
购房的手续流程
第1步 看房验明产权是关键
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
第2步 签定合同要清楚
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
第3步 办理手续必谨慎
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
第4步交房验收需仔细
按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
那么，首次购房这些事你看懂了，剩下就是去买房了，下面小编给大家推荐几个热门楼盘，希望对大家的置业有所帮助。
地铁1号线大学城南站A出口
蓝光天娇城11月21日已开盘6栋，269套房源已发售，户型为天娇城畅销户型I、J、K，真正的小面积大赠送，产权面积66平米即可享受实得面积86-88平米。川师大附中附小入驻，明年9月即将开学。招生计划已全面开启。
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蓝光天娇城位于呈贡新城雨花片区，南临前元路，北临山地，东临元宝路，西临彩云路，通达性好 。项目临近轻轨一号线，通过昆玉高速、彩云路、环湖路与主城相连，交通网发达 项目所在区域为呈贡规划的新兴居住区，客户认知度高，森林绿地资源丰富，具备大型居住区开发条件。项目北临670亩山地森林，西临元宝路，南临滇池保障房，东临颐明园一期，距轻轨1号线站点约500米。
| 蓝光天娇城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 呈贡 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 云南蓝光和骏房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 已于2015年3月14日17栋开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
项目位于呈贡新城雨花片区，南临前元路，北临山地，东临元宝路，西临彩云路，通达性好。项目临近轻轨一号线，通过昆玉高速、彩云路、环湖路与主城相连，交通网发达 ，乘坐地铁1号线，到大学城南地铁站下车即可 。也可乘坐C85路公交车，到颐明园站下车即可。
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户型图
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购房可享受红旗小学学位
金泰国际楼王5栋45-128㎡品质华宅清盘倒计时现房限量发售7500-8300元/㎡起，3栋少量128㎡房源在售均价8300元/㎡，现购住宅送房天下4500元；项目小金铺优惠25万！创富写字楼优惠15万！银公馆公寓优惠4万，现购公寓送房天下2400元。
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| 金泰国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区高新区 | |
| 户型 |
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金泰国际紧邻二环西路和滇缅大道，独拥西城门户优势，地理位置优越。地面有机场专线919路，同时拥有26路，29路 ，255路，70路，83路，106路，116路，151路，168路，189路，205路，c16路，c3路，c61路，127路等公交坐到黄土坡下车即可。
地理位置图
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周边配套：
大型商场：正大紫都城、家乐福购物广场、沃尔玛、大润发购物广场；
学校：师大附中、高新一中、西山区一中、云南交通管理职业学院、昆医海源校区、昆明冶金高等专科学校、昆明理工大学、云南艺术学院等名校，同时项目自身配备具有国际化标准的30班小学、9班和18班幼儿园各一所；
银行：农业银行、邮政储蓄、富滇银行、交通银行、中信银行、农村信用社、兴业银行、中国光大银行、中国银行等；
医院：昆明医学院第二附属医院，光明中西医医院，圣爱中医馆，康泰泌尿专科医院、昆明丽人妇科医院、凯耀医院；
农贸市场：科锦路农贸市场、格调尚街农贸市场；
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购房可享受海贝幼儿园、昆三中经开区分校学位
建工新城建信坊商业街商铺3、4、5#分别由39-74㎡金钻小铺、94-151㎡火热街铺、493-760㎡财富大铺和2300㎡八面财富铺王组成，价格7800元/㎡起，现购商铺全款优惠2%，按揭优惠1%。项目二期别墅火热认筹中，认筹2000可享3个点优惠，二期预计2017年交房。此外，建工新城项目写字楼在售，预计2015年年底交付使用。写字楼单层面积2000㎡，均价6700元/㎡，半层起售，现仅剩1个整层和4个半层。
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| 建工新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区经济技术开发区 | |
| 户型 |
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建工新城位于经开区核心腹地，周边路网发达，是东南版块的交通枢纽所在，快速链接昆明、呈贡、空港新城三大城区。4条纵向南北向主干道（彩云北路、昆玉高速、南绕城高速、呈黄公路）、3条横向东西向主干道（广福路、昆石高速、机场高速）、8条公交专线。
地理位置图
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周边配套图
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中信嘉丽泽酒店式公寓户型建筑面积87-147㎡，均价14000元/㎡，可拎包入住。目前项目全新推出非毛坯洋房，户型面积为40-116㎡，认购交2万抵5万，返租5年，每年可享受40天免费入住权，有1梯3户，1梯5户设计，多为4层、6层设计，洋房带装修约为2000元/㎡，售价10000元/㎡。独栋别墅面积78-1160㎡，其中78-140㎡自住型小别墅均价1.4-1.5万/㎡；212-1160㎡返租型别墅1.9万/㎡，返租5年，可享60天免费入住。叠加别墅面积区间79-140平米，价格1.4万/㎡。
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项目拥享薰衣草花海、湿地公园等自然资源；已建成2座高尔夫球场、五星级酒店群、马术俱乐部、国际会议中心等高端配套；并建有集别墅、洋房、公寓于一体的高端度假居住群。目前已顺利签约法国高丽泽、英国Circle，英国合硕医疗即将试运营，未来这里将成为云南特色旅游产业集群和全球一流健康度假胜地。
| 中信嘉丽泽基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 嵩明 | |
| 户型 |
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交通出行图
中信嘉丽泽所处区域交通路网体系发达，有昆曲高速、昆嵩高速（2015年通车）、长嵩大道（2015年年中通车）等高速，沪昆高铁（2016年年底通车）及安嵩轻轨（2016年通车）与项目相连。其中项目从长嵩大道（机场高速）到机场约30公里，车行至项目约20；项目从昆曲高速到市区约50公里，车行至项目约40。（暂无公交站点 ）
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恒大云报华府项目于11月29日开盘住宅，户型为70-140㎡两房至三房，层高30-33层，单层层高2.95米。梯户比为2梯2户、2梯4户和2梯6户，折后均价9850元/㎡。现购房享88%优惠。据悉，恒大云报华府项目样板间已开放，面积89.06㎡、97.61㎡、120.46㎡和141.46㎡。
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| 恒大云报华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 9580元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西山区滇池路 | |
| 户型 |
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公交：112路、120路、152路、166路、171路公交车至邬小村、陈顾村站下车即到
地理位置图
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户型图
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周边配套：
1、周边商业,商业环境：项目位于南亚风情城、万达广场、红星国际三大商圈的核心范围内，可尽情揽阅都市繁华
2、周边景观(自然景观,公园绿化)：滇池旅游度假区 3、周边医院(就医条件)：云南妇产医院、骨科医院、儿童医院、平安中西医结合医院；
4、周边学校(就学条件)：海贝中英文幼儿园/小学、北大附中、师大附小、师大附中；
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