[摘要] 过去的9个月，政策层面为即将购房的刚需一族或改善一族，给出了足够的优惠。那市场的反馈如何？就目前统计的数据来看，昆明各区有近60余个项目正在销售；项目的现房属性越来越明显；名校特征亦受到市场热捧，同时，不少项目商业业态已开始进入运营阶段。
过去的9个月，政策层面为即将购房的刚需一族或改善一族，给出了足够的优惠。那市场的反馈如何？就目前统计的数据来看，昆明各区有近60余个项目正在销售；项目的现房属性越来越明显；名校特征亦受到市场热捧，同时，不少项目商业业态已开始进入运营阶段。
五华区 优惠多住宅产品多过商业
在10·1期间，五华住宅产品的楼盘较多；户型选择较多，从精品一房到豪华四房均有。至于商业项目，则相对较少，有人民路壹号广场、龙湖水晶郦城等几个楼盘在销售。所以从产品线上说，记者推荐有购买住宅房产的朋友可以多去五华区看看。
其次，优惠力度。不管是一次性付款优惠、按揭优惠或者是认筹优惠、交款抵用房款优惠等10.1期间的五华区均比较给力。看来，不少开发商希望通过10.1长假给置业者更多的诱惑，让置业者更容易的通过优惠转化为成交客户。
就楼盘配套问题，大家都知道五华区学校多，自然很多楼盘都是学位房。不管是刚需、刚改还是投资客户，这个10·1看房，都不能错过五华区。
盘龙区宜居盘龙区现房时代来临
2006年，北辰财富中心惊醒了素有“睡城”之称的北市区；2008年，云南映象铂金大道打通了贯穿北京路和穿金路的大动脉，大北市价值一路看涨；2011年，正值现代新昆明第二个5年建设期之际，北市区又一潜力板块浮出水面。随着地铁2号线全线贯通，宜居北市更加明显。
对于官渡区来说，滇池三个半岛片区和世纪城片区比较火热。由于各片区的资源优势，洋房、别墅、高层、商铺等产品各有看头。
从南博会迁址滇池国际会展中心，到道路、学校等配套的改善，三个半岛片区发展势头很足。依托滇池、湿地等优质的自然资源，洋房、别墅等高端盘比较集中。除了三个半岛片区的洋房别墅，世纪城片区的商业也即将投入运营。目前，世纪城片区人口相对集中，商业氛围也比较浓郁。大都摩天购物中心在今年年底即将盛装开业，儿童体验乐园、城市摩天轮、超级美食城、国际时尚品牌等商业将给昆明人带来全新的体验。不仅如此，在这个片区的海伦城市广场也即将迎来开业，大润发超市、韩国CGV影城等主力店装修进入尾声。具体来看，大都推出餐饮现铺，现在可享团购交3万抵6万的优惠。而海伦国际也将在十月份举行米兰区新品发布会，千亩大盘的高层住宅产品持续发力。
西山区区域发展成熟 产品类别齐全
首先，区域发展成熟，商业配套、生活配套、教育配套齐全，更是占据昆明滇池美景的自然风光，还有滇池路、广福路等几条交通“大动脉”的加持，不得不说西山区的发展确实够“完美”。具体到楼盘项目来说，也是个顶个的“有看头”，除去南亚风情第壹城、西山万达广场、红星爱琴海购物广场等已经成熟运营的商业项目之外，润城、金地悦天下、俊发九夏云水、华都B区悦翠的住宅项目也是可圈可点。
从物业类型上来看，西山区的住宅项目以高层、洋房、公寓等物业类型为主，像金地悦天下、绿地大城天地、H公寓等项目产品以精装呈现。除此之外，西山区的商业项目也是一大亮点，螺蛳湾中心18-142平方米潮人街商铺在售，绿地大城天地、H公寓的精装公寓产品也是投资的一大选择。
呈贡、郊县“离尘不离城”的生活目的地
“离尘不离城”的生活方式，其实并不只是可以想象，当主城周边的城市不断发展而起，交通出行方式的改变，以及道路通达性的提高，主城周边城市优越的自然环境和相对“宁静”的生活氛围，就是实现“离尘不离城”生活的佳目的地。呈贡、太平、安宁等周边城市就是不错的选择，除去交通的一大便利优势，区域内的发展不断完善，各类配套的健全性也开始显现，更为重要的是这些区域有着主城不可比拟的价格优势。
具体来看，呈贡这几年的发展可谓是稳扎稳打。教育配套、医疗配套、商业发展等各方面开始展现出自己的魅力。除此之外，安宁、太平、嵩明等区域的楼盘项目也值得一看，这些区域的物业类型包括高层、洋房、别墅等产品，部分项目的旅游度假产品是一大亮点。滇池高尔夫·玉龙湾二期在售，办认筹卡即有三重好礼可享，御景新城后续将推出联排、叠加、独栋别墅，中信嘉丽泽健康管理中心也在国庆前启幕。
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