[摘要] 截止到9月29日,根据昆明房产信息网数据显示,9月，昆明共发放17张预售证,获批预售面积为1396062.82，相比上月266207.55平方米,环比上涨424%。(但不排除因数据滞后,统计时间不全等问题出现数据不全的情况。)其中,官渡区以597597.17平方米的获批面积和8张预售证获批的成绩成为昆明9月商品房预售冠军。
房天下房天下讯 截止到9月29日,根据昆明房产信息网数据显示,9月，昆明共发放17张预售证,获批预售面积为1396062.82，相比上月266207.55平方米,环比上涨424%。(但不排除因数据滞后,统计时间不全等问题出现数据不全的情况。)其中,官渡区以597597.17平方米的获批面积和8张预售证获批的成绩成为昆明9月商品房预售。
从获批区域上来看,官渡区获批数量、面积都是多的区域,盘龙区紧随其后,获批面积为442168.26平方米,获批数量为4张,此外,五华区也获批4张预售证,获批预售面积为136793平方米。而西山区则获批1张预售证,获批面积为219504.39平方米。
此次获批的项目仍以住宅为主,获批数量、面积大的官渡区有华府俊园、春城时光花园等项目获批;获批面积第二的盘龙区则有山水润城10733元/平方米[盘龙]山水润城425套在售、俊发名城等在内的项目获批。而五华区的绿地香树花城、龙鼎财智中心，西山区的螺狮湾中心等关注度较高的项目也在9月份获批预售许可证。
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昆明放宽商品房预售“门槛”9月1日起执行
市政府办公厅正式下发《关于暂行调整商品房预售形象进度要求的通知》，对商品房预售条件进行调整放宽。七层（含七层）的商品房预售项目，要求完成地面一层结构工程；七层以上的，要求完成地面三层以上结构工程。此前，则要求为完成地面七层以上结构工程。新规从9月1日起执行，为期一年。
新规要求，经规划审批为七层（含七层）以下的商品房预售项目，工程形象进度为“已完成地面一层结构工程”；经规划审批为七层以上的商品房预售项目，工程形象进度为“已完成地面三层以上结构工程”。
新规从9月1日起执行，有效期一年，如无调整，又将恢复到以前的规定。
据介绍，此轮调整是为了适应当前房地产发展形势，而进行的适当调整。国家对于商品房预售管理的相关规定要求，“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”，昆明此轮适当调整实际并没有突破底限。目前，在昆明商品房开发中，土地款及前期投入开发建设的资金，实际上已 过国家要求的工程建设总投资的25%以上。
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