[摘要] 自今年5月份房价由跌转涨以来，8月份百城房价均价再次迎来小幅上涨，至此，房价已连续上涨了4个月。
自今年5月份房价由跌转涨以来，8月份百城房价均价再次迎来小幅上涨，至此，房价已连续上涨了4个月。
中指研究院的数据显示，2015年8月，100个城市新房均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。另外，在连续十个月同比下跌后，百城房价也迎来了首次上涨，同比涨幅达0.15%。这也是16个月以来的首次环比、同比双双上涨。落地昆明，8月份平均价格小幅下滑，为7789元/平方米，环比上月下跌0.36%，但下滑幅度明显减少。
16个月来 百城房价指数同比环比首次双涨
环比方面，8月，100个城市新房均价为10787 元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，比上月增加5个，涨幅居前的有上海、湛江、北 京、南京等城市，上海以3.77%涨幅居首。值得注意的是深圳本月上涨了0.72%，涨幅较前几个月有所收窄。49个城市环比下跌，比上月减少了4个，跌 幅居前的有宝鸡、绵阳、大连、福州等地，高跌幅为宝鸡的1.86%。
同比方面，在经历连续十个月同比下跌后，8月份百城房价实现止跌，上涨了0.15%。同比上涨的城市个数为18个，较上月增加1个。其中，深圳上涨26.38%，仍居首位。同比下跌的城市个数为82个，较上月减少1个。其中，桂林、绍兴等5个城市跌幅超过10.00%。
在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，对于8月份的房价数据，中指研究院认为，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求。供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放。库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
昆明房价小幅下滑
专家称未来或有平稳回升
而从重点监测的十大城市来看，8月十大城市住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点。十大城市中，成 都、广州环比下跌，其余城市均上涨。同比来看，十大城市住宅价格同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。十大城市中，深圳、上海、武汉、北 京、南京5个城市同比上涨，其余城市下跌。
相比百城房价小幅上涨，昆明8月份平均价格却出现小幅下滑，为7789元/平方米，环比上月下跌0.36%。同比2014年8月份下降4.45%。对此，有专家指出，昆明的反应总是相比其他城市有些缓慢，房价平稳一段时间，或者会迎来小幅上涨，但几乎很难见到报复性反弹。
对于后市走向，中指研究院认为，央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在地方政 策积极配合、房企加快推盘的作用下，预计下月至年底楼市将呈现供需两旺的态势，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前楼市仍以去库存为主基调，部 分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
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