[摘要] “从五月份就开始关注租房信息，但到现在还是没能租到满意的房子，不是价格太贵，就是位置太偏。”刚刚毕业于昆明学院的小费，好不容易找到了一份工作，但由于工作地点在一二一大街，周边房源价格普遍较高，对前三个月只有1500元实习工资的小费来讲，太难负担。
“从五月份就开始关注租房信息，但到现在还是没能租到满意的房子，不是价格太贵，就是位置太偏。”刚刚毕业于昆明学院的小费，好不容易找到了一份工作，但由于工作地点在一二一大街，周边房源价格普遍较高，对前三个月只有1500元实习工资的小费来讲，太难负担。
很无奈租房花掉近四成工资
近，时值各大高校毕业季，刚毕业的大学生成这个季节租房的主力人群。记者走访了新亚、荣成等地产中介后发现，今年的租房市场并不像往年一样出现供不应求的热闹场景，而是存在着房多，求租者多，成交量却不多的尴尬局面。
小费给记者算了一笔账，他刚工作时起薪是1500元，与别人合租两室一厅的房子，便宜都要1300元，个人每月需要支付650元，除掉房租、水电煤网费后，小费每个月只剩800元供日常开支。“毕业后就想自力更生，不问家里要钱，但房租却占工资很大的一部分。”目前小费打算在离单位远点的地方租房，他表示，哪怕早晨起早点，能省则省点吧。
昆明学院校长何华表示，今年毕业大学生再创新高，虽然市场需求量也同步增大，但还存在着工作需求与毕业生专业脱钩、起薪较低的情况存在。据新亚地产租房经纪人李先生分析，市场经济大环境不是很好，导致刚步入工作岗位的毕业大学生起薪不高，而有房源的房东却依旧沿用往年的房价来租，所以产生了房源多，求租者多，但成交量却低的局面。
房东要求一年一付 太苛刻
理工大学毕业的小赵，在建设路一家投资公司上班，起薪2200元，在一家地产中介处得知建设路附近有一套房源非常不错，但房东在外省，而留在中介处的租房要求中明确写着：“2600元每月，一年一付。”小赵期望房东能够通融一点，降低点房租、按三个月付一次，但打完电话后，房东的坚决让小赵很无奈。“我的房子每个月从没低过2500元，而且都是一年一付，别说按季付，半年付都不行。”
“一般的房子，基本是压一付六，通融一点的房东也会同意刚刚毕业的大学生押一付三，但近两年来，很少有房东对刚毕业大学生实施特例。”荣成地产租房经纪人李小姐说。
记者联系到了小赵想租房的房东司先生，他表示，自己的房子属于，交通非常便利，而且户型不错，虽然两室一厅房龄较长，但朝向好，2600元每个月的价格已经很低，因他在省外，不便收房租，所以采用一年一付。虽然这套房已经在中介挂出去三个月，但因条件较“苛刻”，看的人多却一直没有租出去。
自己买房 不想再为房东“打工”
“同样一个月因为房租花出去一千多元，为什么要一直为房东‘打工’呢？”毕业已有三年的小傅，对于现在每月1200元的租金，他觉得很心疼。小傅现在已经攒够了首付的钱，准备入手一套小户型的单身公寓，不想为房东打工交房租。虽然签订了两年的住房协议，小傅还是打算赔偿房东违约金，为自己的房子而努力。
“近昆明很多二三环的新小区陆续交房，加之二季度一手房市场成交并不理想，原打算投资的房主，只能将新房拿出来出租。”滇池路某地产中介门店经理周先生告诉记者，昆明新房房价近半年来一直维持在原有水平，而租房市场却一路水涨船高，这就导致了很多租房者不愿意租房，尤其是家里条件还不错、刚毕业的大学生不再选择租房，而是由家里付首付购新房，所以今年的租房市场并没有像前几年那样不仅抢手还涨价。
而对于今年的租房市场，周先生表示，毕业生租房热一般持续到7月底，到了8月后，随着毕业生求租者的减少，租房的价格相对也会降低。
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