[摘要] 国家统计局１８日公布的“２０１５年５月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，７０个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖态势进一步巩固。其中，一线城市房价自４月开始全面反弹后，５月份领涨全国。
国家统计局１８日公布的“２０１５年５月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，７０个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖态势进一步巩固。其中，一线城市房价自４月开始全面反弹后，５月份领涨。业内人士表示，一些城市房价上涨过快态势并不代表楼市整体行情，但改善型需求将成今年楼市复苏的重要力量。
70个大中城市住宅价格环比涨幅扩大
国家统计局数据显示，５月份７０个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖态势进一步巩固。７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有２０个和３７个，分别比上月增加２个和９个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，经初步测算，５月份７０个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大０．７个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。
刘建伟认为，５月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，北京房价连续３个月上涨，上海和广州均实现连续两个月上涨，深圳房价更是连续６个月扮演“领头羊”角色。
据国家统计局测算，５月份北上广深４个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，４个城市环比平均分别上涨３．０％和３．８％，高涨幅分别为深圳的６．７％和６．３％，分别比上月扩大４．９和３．９个百分点。
大部分三线城市房价仍在下跌
刘建伟同时表示，５月份城市间房价分化加剧。“与一线城市明显回暖不同，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。”
国家统计局数据显示，７０个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有４３个；除深圳外，其余６９个城市房价依然同比下跌。有研究院对一二三线７０个大中城市住宅销售价格数据计算得知，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为３．０％、０％和－０．２％。
上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，目前一线城市和少数二线城市房价回升，大部分三线城市仍处于下跌的格局。一线城市的优质资源和人口优势决定房价率先止跌回升是预料之中的；大部分二三线城市由于库存高和城市吸引力不足的原因，房价止跌尚需一段时日，但房价降幅收窄说明了二三线城市交易也开始逐渐步入回暖通道，但各城市之间差距仍较明显。
中原地产研究中心统计数据显示，５月份，三线城市楼市成交出现２２％的下降，整体市场依然不均衡。新华社
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