[摘要] 10日下午，母亲节，被投资者亲切地称为“央妈”的中国人民银行给股民们送了份大礼，一如市场预期般再度降息。央行发布公告称，自5月11日起，再次下调存贷款利率，这是继今年3月1日降息后年内的第二次降息。
股市：对券商房地产股利好，但难撼股市调整格局
楼市：20年期百万房贷月供减142.87元，但明年才执行
10日下午，母亲节，被投资者亲切地称为“央妈”的中国人民银行给股民们送了份大礼，一如市场预期般再度降息。央行发布公告称，自5月11日起，再次下调存贷款利率，这是继今年3月1日降息后年内的第二次降息。
根据公告，一年期贷款利率下调0.25个百分点至5.1%；存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
存贷款利率的再次下调将对股市、楼市产生什么影响？
股民别偷乐
降息或难撼股市调整格局
“这样的降息动作完全在市场的预期当中，大盘震荡调整的走势不太可能因为再次降息而改变。”中信证券昆明营业部市场总监陈明璆指出。因此，虽然降息后短期尤其是明后天的股市会受此提振，且会对券商、房地产和有色金属等强周期板块形成明显利好，但股市本身的震荡调整格局难以被撼动和改变。
南京证券也认为，虽然看似这次的降息恰逢市场处于关键时点，前期大盘一路高歌猛进到4500点上方并创出了新高，随后出现了巨幅调整，但符合市场预期的降息动作并不会改变市场震荡调整的格局，“预计月内震荡调整仍是股市的主基调”。
证券分析师李俊指出，短期来看，导致大盘深幅调整的各方面压力依然存在，降息后大盘出现转折性走势的可能性非常低，更别提重返上涨通道继续挑战前期高点了。
降息后怎么办呢？南京证券认为，一方面，要勇于对一些涨幅较大、估值较高品种逢高兑现；另一方面，逐渐进行调仓换股，建议依然从基本面着手，从低估值、低涨幅两大主线中继续遴选相关品种机会，着重建议关注银行、非银金融及地产中的业绩增速还不错，估值依然便宜的品种。此外，低涨幅中可阶段性把握食品饮料、医药、家电、建材等板块的龙头品种以及有国企改革相关题材的个股机会。
李俊的建议是，上周五抢反弹入场的投资者可考虑逢高了结锁定利润，而一些小幅被套的股民，若持有的是显著受益降息的相关板块股票，可以考虑暂时持有观望。
陈明璆则认为，这次的短线反弹究竟能否成立还要看量能的脸色，“在这一轮深幅调整当中，成交量已从此前的沪市单边突破万亿元降到了5000亿，这次的反弹想要持续的话就必须要量能的配合，沪市的量能若能重返8000亿左右，可考虑持股待涨”。
“房奴”可减负
百万房贷20年又能省3.4万
根据央行公告，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由5.9%下调为5.65%左右。对于“房奴”而言，房贷压力小了不少。
记者替市民算了笔账，对于采用商业贷款的购房者而言，此次利率调整后，按照贷款100万元、20年等额本息还款，降息后若按照基准利率，月供将减少142.87元，全年可减负1714.44元，总共可省下3.4万元。“去年11月前，贷款基准利率为6.55%，之后连续3次降息，到今年3月，利率降到了5.9%，现在又降了，对于贷款购房者而言，假设贷款100万元，期限20年，可以少支付12.5万元的利息，这可不是个小数目。”某股份制商业银行工作人员表示。
正打算贷款买房的小李告诉记者，对于此次降息他很开心，“近的政策真是太实惠了，无论是房价，还是贷款利率方面的调整，对想买房的人来说都是好消息。”他还向记者透露，他所看中了一套100多万元的住房，首付30%后，还要向银行贷款100万元左右，“我算了一下，按照调整后的贷款基准利率，贷款期限30年，我差不多能省下9万多块钱。”但小李也表示，“不知道具体执行时银行是否会降到基准利率，再等等看吧，时机差不多就入手买房了。”
但市民需注意的是，银行对降息后贷款利率的调整不会马上执行，需等到次年1月1日才会调整，因此该利好政策对已有房贷的市民来说，需要明年才能享受到，而存款利率降低则会马上实施。
“钱途”在哪里
资产保值更重要国债可锁定长期
时隔1个多月央行再度降息，也让不少手里有些闲钱的市民心里犯起了嘀咕：“降息了应当怎么投资呢？”
的确，降息后无论你是选择把钱存在银行，还是继续投向支付宝、财付通等各类“宝宝产品”，率都会明显缩水。加之近期股市陷入了深幅调整，房地产作为金融资产属性越来越低，老百姓的投资渠道进一步收窄。
根据调整后的存款利率，一年期存款利率由2.5%降为2.25%，若市民将50万元存到银行，期限1年，利息将减少1250元左右。
面对银行存款的下降，该怎么办？或许你需要换一个思路去考虑这个问题，那就是，近期财富保值比增值或许更重要，毕竟炒股的人都知道，纸上富贵其实并不算什么，更重要的是潮水退去时你的账户还有多少盈利。
谈到资产保值，就是国债了。
“今年的国债的确受到了追捧，年内发售的两期国债都出现了抢购热潮。”一家在滇国有银行财富管理中心资深理财师透露，在央行“降息”预期及宽松货币政策的背景之下，未来中长期利率将呈现下行趋势。对于保守型投资者而言，“国债投资”仍是锁定长期的理想选择，中老年人群则是抢购国债的“主力军”。
对于保守型投资者而言，在降息预期之下，购买国债能提前锁定长期。“但是，在凭证式国债和电子式国债两者之间，我更推荐后者。”这位理财师指出，二者区别主要在于付息方式：凭证式国债到期一次性付息，电子式国债每年付息。考虑到每年获得利息后用于再投资的，后者将略高于前者。
此外，债券型基金也是资产保值的一大利器。目前，不少在滇银行的主打理财产品年化在5%左右，这类产品一般风险性小，比较适合稳健型投资者。另外，今年以来央行多次降准、降息，市场的流动性大幅增加，这导致债券市场迎来“慢牛”行情。“今年债券型基金的普遍在7%左右。”他建议，选择债券型基金，可从市场排名、公司规模及近两年来等3方面进行考量。
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