[摘要] 昆明房价一直居高不下，眼下央行出大招降准，楼市新政一波接一波，购房者应抓住这短暂的红色窗口期，趁着房价还没有反弹抄底买房。届时房价回暖，等于赚了一笔。首次置业者缺乏经验和选择方向，今天房天下为大家盘点刚需购房族的购房注意事项。
昆明房价一直居高不下，眼下央行出大招降准，楼市新政一波接一波，购房者应抓住这短暂的红色窗口期，趁着房价还没有反弹抄底买房。届时房价回暖，等于赚了一笔。不少刚需购房者都有这样的烦恼，因为是次买房，预算并不宽裕，挑选房子缺乏经验，往往犹豫不决。首次置业需要注意哪些问题呢？今天小编总结了4条非常实用的昆明首套房置业建议，请务必读一读、看一看。
建议一：门口要有学校方便照顾子女上学
首套房置业往往都是刚需小年轻，甚至很多是购买婚房，所以日后的教育配套在买房初期就要有所规划，很多家庭在入住之后都会为子女将来的教育问题而担心。有鉴于此，买房时更要多留个心，看看意向楼盘周边有没有学校，要知道小区是否带学位或小区是否属于教育地产。
建议二：交通便利 出行快捷
首套房置业的人群，往往还处在事业的打拼阶段，房子的交通是否便利也是一个相当重要的问题。因此，在买房时，小编建议你选择周边交通完善，当然好是有地铁，以及公交线路多的楼盘。
建议三：初次买房100平米左右的小面积3房
为什么说100平米小3房是首套房置业佳选择呢？因为这类户型面积虽然不大，但是也不像90平以内的小三室，卧室拥挤，可能放不下一个大床，100平的小三室功能齐全，空间更加灵活，可以随时调整房间的使用功能，并且考虑到新婚夫妻未来抚养小孩、又要照顾老人，3房完全可以实现三代同堂。同时，户型控制了总价，可以让预算不足的首套房置业者不至于经济压力太大。
建议四：每月还贷多不能超过家庭月收入的50%
很多购房者在次买房时都不知道每个月的还款额在多少才合适，生怕太多的月供会影响到正常生活。所以小编建议是买房时应该将月供控制在每月家庭收入的50%以下，这样即便遇到特殊状况，日常生活也不会受到影响。
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