[摘要] 受春节假日因素影响，昆明楼市2月份不仅商品房成交环比锐减近五成，房价也随之呈现下行态势。昨日，据国家统计局发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，这也是昆明房价继去年9月份后连续第六个月出现同环比“双降”。
受春节假日因素影响，昆明楼市2月份不仅商品房成交环比锐减近五成，房价也随之呈现下行态势。昨日，据国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，这也是昆明房价继去年9月份后连续第六个月出现同环比“双降”。
业内人士表示，3月份预计销量将会明显回升。其中部分三线城市迎来了返乡置业潮，个别城市成交量或将有所提升。以昆明来看，随着两会政策的利好，以及即将到来的春季房交会的节点，近段时间昆明的部分楼盘的商品房价或将有所提升。
2月份昆明新建商品房价格环比下降0.4%。其中，90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比降幅为明显，为0.7%；2月份昆明新建商品房价格同比下降6.0%，较前个月降幅扩大0.6个百分点。其中，90平方米至144平方米的新建商品房价格同比降幅为明显，为6.9%。
二手房
2月份昆明二手住宅价格环比下跌1.0%。相比西南地区其余省会城市来看，降幅为西南（贵阳环比下降0.2%，成都环比下降0.4%，重庆环比下降0.3%）；2月份昆明二手住宅价格同比下跌6.2%，较前个月跌幅扩大0.4个百分点。
成交量
和房价相对应的是来自商品房的成交数据。据记者统计，2月份昆明共累计成交5782套商品房，累计成交面积为481826.71平方米。环比成交套数减少5549套，降幅47.92%；成交面积减少54万平方米，降幅为52.92%。
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