[摘要] 距信贷松绑政策执行，已过了一个来月的时间了，从昆明楼市来看，放松房贷并没有让一手房市场成交升温，那么，昆明的二手市场又有何变化？
距信贷松绑政策执行，已过了一个来月的时间了，从昆明楼市来看，放松房贷并没有让一手房市场成交升温，那么，昆明的二手市场又有何变化？日前，记者走访了荣城、东函、新亚等多家中介门店，明显发现，来看二手房的市民较10月上旬有明显增加，但“只看不买”的购房者占了多数，与此同时，市场上挂牌出售的二手房源报价也没有明显上涨。就此，业内人士亦表示，临近年底，购房者观望情绪还是比较高，买卖双方逐渐回归理性，在如此背景下，二手房成交量小幅上涨，价格则会“随行就市”。昆明房天下
刺激买房意愿看房人数明显增加
“近段时间，来看房的人挺多的，都是来看看房子，问问价格。”当问及是否有购房者询问贷款政策时，中原地产南亚风情分行的小孙表示，有一部分人也仔细询问了贷款的政策，并问清是否可以代办相关手续。现在公司能够办到的就是对于还清首套房贷款的购房者，第二套房可以按照首套房贷来买房，目前在其他分店已经有客户买第二套房实现了三成首付，但是七折利率这个优惠政策是无法办理的。昆明房天下
在走访多家中介门店后，工作人员都表示，现在“认贷不认房”的政策已经开始执行。新亚地产一家门店的刘经理认为，放松限贷可以释放一部分购房需求，市场需要时间来调整。目前，延续前段时间的市场氛围，购房者观望的情绪比较高，预期成交量将在一段时间后才会出现上涨，但是价格不会出现大幅度上涨的情况，买卖双方逐渐回归理性。
房东不涨价也不让价 成交表现淡定
“现在有一些房东把价格咬得很死，说五十万就卖五十万，一分不多一分也不少，以前还是可以少三万五万的。目前面临的局面是，看房的人不着急买，卖房的人也不着急卖。”北京路上的华飞不动产工作人员小张表示。现在市场往越来越好的方向发展，有一些房东还要等等看是否能够涨价，而有少部分购房者也担心房价会反弹，便着急来看房，潜在的成交比较大，市场可能还需要一个新的爆发点。昆明房天下
记者房产频道搜索到很多二手房的房源信息，拨打了个人房源的电话，杨女士表示，她的房子在世博片区，总价86万，单价六千多，价格不能少了。现在放松限贷了，杨女士觉得市场行情越来越好，不担心卖不出去。随后，记者也拨打了几个房东的电话，有些房东的想法和杨女士的想法差不多。但是，云南映象的赵先生表示，他现在想尽快把这套房子卖出去，换一套新房，如果有诚意，可以讲点价，但是不会少太多。昆明房天下
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