[摘要] 昨日网上传出消息称，针对央行“认贷不认房”的新政策，农行已出台相关细则，从昨天开始按新政实行首套房认定。记者向农业银行云南省分行相关负责人求证得知，省分行正在等待总行通知，尚未接到新的房贷政策规定。记者亦向工行、交行等多家国有银行咨询，他们均表示由于政策出台时间较短，还在等待实施细则落地。
本报讯 昨日网上传出消息称，针对央行“认贷不认房”的新政策，农行已出台相关细则，从昨天开始按新政实行首套房认定。记者向农业银行云南省分行相关负责人求证得知，省分行正在等待总行通知，尚未接到新的房贷政策规定。记者亦向工行、交行等多家国有银行咨询，他们均表示由于政策出台时间较短，还在等待实施细则落地。
银行：实施细则还要等几天
9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确规定对于购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对已经还清首套房贷款的购房者，改善型需求的二套房贷执行首套房贷款政策；对已取消限购政策的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行机构可以提供购房贷款。此外，银行业金融机构根据当地城镇化发展规划，也可向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
这意味着昆明在取消限购之后，另外一只调控重手“限贷”政策开始松动。不过，由于央行政策出台时间为国庆假期前一天，因此截至昨日，各家商业银行还尚未出台具体的实施细则。
交通银行云南省分行相关人士昨日告诉记者，该分行专门打电话跟总行相关部门进行了沟通，得知总行正在拟定相关的实施细则，估计还要等几天，等总行细则下发之后，云南省分行将开始实施。
工商银行云南省分行相关人士昨日也告诉记者，尚未接到总行具体的落实细则，总原则肯定是央行的政策。农业银行云南省分行相关人士也表示尚未接到通知，昆明还要等一等。
昨日记者向一家大型国有银行支行咨询房贷政策，该支行相关人士表示，如果之前贷过房款，但已经还清，那就再等几天，因为目前实施不了央行新的政策，还在等待调整。
市场：昆明国庆楼市成交未见起色
不过，尽管有放松限贷的利好，国庆期间昆明的商品房成交数据依然没有受到明显刺激。有媒体报道，据昆明房产信息网提供的数据显示，10月1日至7日的7天里，昆明楼市共成交各类商品房191套，成交面积为11353.82平方米，日均成交量仅为27套。7天中，成交的一天是3日，共成交了82套房，成交的是4日，仅成交7套房，而其余几天的成交量都仅为10余套、20余套。
值得注意的是，在央行的新政策中，央行强调对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。一位金融界人士告诉记者，在银行存贷比考核不放松、房地产行业整体风险压力持续、央行坚持流动性定向释放等多方面因素的影响下，商业银行对于住房按揭贷款的实际支持情况还有待确定。本报记者 范兴龙 综合报道
他城一瞥
北京农行昨起按新政认定首套房
据法制晚报消息，针对央行“认贷不认房”的新政策，昨日上午有消息称工行、农行已出台相关细则。记者上午从北京多家农行网点处得到证实，农行从昨天开始按新政实行首套房认定，但房贷利率暂未发生变化。
而工行北京分行相关负责人昨日上午回应称，截至目前工行在京房贷政策尚无变化，也没有接到关于房贷新政细则的通知。
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