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信贷松绑首周昆明成交741套 海伦国际320套居首

房天下   2014-10-08 11:02

[摘要] 据房天下数据中心统计,黄金周期间(10月1日—10月7日),昆明各类商品房成交741套,成交面积48852.94㎡,平均每日成交106套,其中海伦国际7天内成交320套,成绩相当可观。但总体看来,昆明房地产市场成交量较为平稳,并未因节前出台的房贷新政而出现成交量陡增的局面。

9月30日,央行总行发文:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

据房天下数据中心统计,黄金周期间(10月1日—10月7日),昆明各类商品房成交741套,成交面积48852.94㎡,平均每日成交106套,其中海伦国际7天内成交320套,成绩相当可观。但总体看来,昆明房地产市场成交量较为平稳,并未因节前出台的房贷新政而出现成交量陡增的局面。

10月1日—10月7日昆明商品房成交情况

银联监控数据显示,国庆假日房产日均交易较平日下降36.4%,购房者多仍处观望状态。业内人士认为,十一黄金周购房小高峰未能如期而至,是因为央行新政刚刚出台,执行还未能到位,因此,大多数消费者目前处于观望状态,市场和消费者对于新政还需一个消化的过程。

据了解,国庆长假期间,各地新开盘的项目并不多,但多数在售项目均延续了此前的价格策略,即在定价基础上做出一定的优惠。

多位业内人士认为,今年房地产市场整体下行,各方对于市场的预期整体偏向悲观,尤其购房者观望情绪浓重。而央行此轮大规模救市或率先对房地产市场各方预期产生巨大影响,利好政策的集中出现或将使市场预期由悲观扭转至向好。

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