[摘要] “我们也在等，看看房价还会不会降，更主要是看看贷款政策会不会放松。”昆明取消限购政策半个月，记者调查各大在滇银行发现，目前执行的贷款政策和限购期间几乎没有太大变化，只是少数银行开始认贷不认房，而半个月以来银行贷款业务量平稳，并未出现剧增。
“我们也在等，看看房价还会不会降，更主要是看看贷款政策会不会放松。”昆明取消限购政策半个月，记者调查各大在滇银行发现，目前执行的贷款政策和限购期间几乎没有太大变化，只是少数银行开始认贷不认房，而半个月以来银行贷款业务量平稳，并未出现剧增。
“限购是放开了，但是限贷不放开还是买不了房。”今年35岁的杨先生是一家网络公司的中层，他们一家人现在还住在一套两居室的小房子里，非常希望换一套房，“但是现在二套房贷款首付要六~七成，实在是买不起，还得要等等看，希望限贷也能够松绑。”
“这半个月来贷款业务平稳运行，没有出现太大变化。”一家国有商业银行贷款业务负责人对记者表示，目前贷款政策依然没有变化，首套房还是三成首付，维持基准利率不下浮，而二套房则依然执行七成首付，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。而另外两家国有商业银行也称政策和以前一样，没有太大变化。
“目前首套房还是执行三成首付和基准利率，二套房首付60%，利率上浮10%。”一家国有商业银行市中心某支行贷款业务人员透露，现在稍微有点松动的是可以认贷不认房，“也就是说，只要你在征信系统里面没有住房贷款记录，那么不管名下有几套房都可以算套房，享受一套房的贷款政策，这比起以前的认房又认贷算是宽松了。”
而记者调查的多家股份制银行均要求认房又认贷，贷款人依然需要提供查档表，看名下有几套房，“而且即使名下没有房产，但是征信系统里有过房贷记录的，依然算是二套房。”
一家股份制银行贷款人员还称，目前二手房贷审批时间约在3周左右，但是放款时间就无法确定，“可能需要等很久，我们现在放款都是按照利率水平从高到低的顺序放，住房贷款的利率水平在银行是的，等的时间也最长。”
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