[摘要] 时隔两年多，巫家坝片区首批地块将于8月27日进行网上公开拍卖。将刷新昆明近年单价地王纪录的高达1520万元/亩的成交起价备受业界瞩目。但是，在8月25日，昆明市土地和矿业交易网却发布公示称：因报名人数不足，地块流拍。
时隔两年多，巫家坝片区首批地块将于8月27日进行网上公开拍卖。将刷新昆明近年单价地王纪录的高达1520万元/亩的成交起价备受业界瞩目。但是，在8月25日，昆明市土地和矿业交易网却发布公示称：因报名人数不足，地块流拍。
图片来源：昆明市土地和矿业交易网
起拍价高达1520万元/亩 成功拍卖将跻身昆明单价地王第四
流拍地块卫星图
据昆明市国土资源局数据显示，原定于8月27日进行网上拍卖的2宗地块，位于官渡区关上街道办事处，地块编号为KCGD2014-5-A1、KCGD2014-5-A2，面积共计49096.4平方米，折合73.6亩，起拍价约合9.95亿。A1地块面积为9378.16平方米，交易起价8906.31万元，按规定的≤2.5的容积率来算，楼面价约3798.7元/㎡；A2地块面积为39718.24平方米，交易起价90561.6万元，按规定的≤6的容积率来算，楼面价约合3800元/㎡。
2宗土地的用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地和城镇住宅用地，出让年限为40/70年。据消息人士透露，A2地块包括了原巫家坝机场候机楼所处位置的部分土地，本次土拍也是自2012年6月28日巫家坝机场搬迁后，首批正式入市的土地。按照此次对外公示的交易起价计算，每亩单价高达1520万元。本次土地拍卖将采用网上拍卖的形式，
如果按起拍价顺利成交的话，该地块就将跻身近期昆明土地市场成交单价第四高的位置，同时也将刷新2014年单价地王成交价。但由于报名人数不足，土地悄然流拍。
据相关资料统计显示，排在前三位的单价地王分别是：：2011年9月，东风东路原昆明市政府地块，即恒隆广场，土地单价约4163万元/亩；NO.2：2010年12月，五华区如安街昆八中旧址金融用地，成交土地单价为2800万元/亩；NO.3：2009年，五华区五一路五福巷地块，即空间俊园，成交土地单价为1685.77万元/亩。
巫家坝新规划：老机场变身城市新中心
昆明市规划局发布《昆明巫家坝新中心控制性详细规划》，未来将把巫家坝片区打造成为独具特色、魅力和活力的昆明城市新中心，成为生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区，规划区居住总人口22万人。
巫家坝机场鸟瞰图
巫家坝片区位于昆明市主城东南方，春城路尽端位置，于2013年6月28日停用后，在主城内距离市中心约6公里的黄金地带，留下了近10平方公里的土地可以重新开发利用。巫家坝片区开发建设项目作为昆明市“3015行动计划”重点开发的十大片区之一，倍受各方关注。《昆明巫家坝新中心控制性详细规划》中提出，将对原陈纳德故居进行保留改造，进行功能置换，形成城市级展览馆，结合片区历史文化底蕴，在规划区内建设航空博物馆、综合文化活动中心、全民健身中心、官渡区体育馆、区级综合医院等公共服务设施。
巫家坝片区作为建设世界知名旅游城市重点开发的六大片区之一，该片区的开发一直备受瞩目。众多大牌房企都十分看好该片区发展价值，并对该片区地块表现出了浓厚的兴趣。目前已与万科集团、中投发展签署了战略合作协议，正在商谈合作的企业还包括红星美凯龙、保利集团、龙湖地产、华润置地、银海地产等。目前巫家坝片区已接收了省机场集团10宗共516亩土地。据悉，项目将分为三期开发，每期开发时间3—5年，总开发周期预计9—15年。项目建成后将形成汇集商务办公、贸易服务、总部经济、科技信息、文化创意于一身，突出现代服务业、文化旅游、金融业、高端教育、休闲养生的城市新中心。
百年巫家坝的前世今生
继北京南苑机场之后，昆明巫家坝机场曾是中国历史上的第二个机场。巫家坝机场，原是巫家村的牧场。昆明人把平地称为“坝子”，此牧场便得名巫家坝。
光绪年间，清军在此建兵营，巫家坝成立练兵场。1911年，蔡锷、唐继尧在昆明巫家坝兵营发动武装起义，巫家坝成为革命军的大本营。
巫家坝机场资料图
1922年，唐继尧为强化滇军，在巫家坝创建了巫家坝机场，同时还建立了云南航空学校，机场竣工后，唐继尧从国外买了30架旧战斗机和15架旧教练机，组建了云南支空中力量。
1937年，抗日战争全面爆发后，云南作为抗战大后方，巫家坝机场成为飞虎队的主要基地和司令部所在，也是驼峰航线的终点站。
新中国成立后，巫家坝机场进行过3次大的改扩建，成为中国最重要的国际口岸机场和起降最繁忙的国际机场之一，是中国西南地区的重要枢纽机场。
巫家坝机场资料图
随着城市化发展，巫家坝机场已不能满足日益增长的航空需求，于是决定迁建一座全新的机场。2012年6月26日，昆明新机场——昆明长水国际机场全面竣工。6月27日晚，随着最后一个航班飞离昆明巫家坝机场，这个拥有90年历史的机场退出了历史舞台，停止运营。
两年过去了，巫家坝机场一直是昆明的一道独特风景。如今，自机场搬迁后，首批土地正式入市，有着百年历史的昆明巫家坝机场，未来将引资千亿元人民币建设昆明城市新中心。
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