[摘要] 拍卖现场看不到竞买人，听不到拍卖师的吆喝声和敲槌声，唯有电子显示屏幕实时显示竞价情况。昨日，昆明首次尝试网上土地拍卖，高新建成区C1-11地块成为昆明土地市场第一宗通过网络拍卖成功交易的国有建设用地。
拍卖现场看不到竞买人，听不到拍卖师的吆喝声和敲槌声，唯有电子显示屏幕实时显示竞价情况。昨日，昆明首次尝试网上土地拍卖，高新建成区C1-11地块成为昆明土地市场宗通过网络拍卖成功交易的国有建设用地。
4结束起拍价成交
此次网拍土地面积28390.49平方米，约合42.59亩，商务金融用地，使用权出让年限40年。
昨天14时55分，当记者来到昆明市公共资源交易中心土地矿权拍卖大厅时，现场已坐满记者和观摩者，而参与竞拍的竞买者却未到现场。按既定流程，15时，系统确定竞买人数满3人以上（含3人），网上拍卖准时开始。拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。随着交易系统自动进入网上限时竞价程序，观摩室内静悄悄一片，几乎所有人的目光都锁定在显示竞价动态的电子屏幕上。3分59秒、3分58秒、3分57秒……竞价倒计时一秒一秒向零逼近，直到屏幕上3次提示限时竞价即将截止，交易起价“27683.5万元”数值仍未被刷新。最终，4倒计时结束，报价还定格在起拍价。“拍卖结束，热烈祝贺拍卖编号为KCG2013-22的地块拍卖出让成功，买家竞买编号 TD201400000052。”屏幕上黑色大字显示出成交结果。
据介绍，若拍卖中出现有人竞价的情况，即在4竞价时限内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延4。竞价限时期间，每隔1，网上交易系统就会出现该宗地网上限时竞价即将截止的提示，共3次。4倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价，并显示报价及出让结果。
市民可监督拍卖过程
昆明市公共资源交易监督管理办公室副主任杨俊杰介绍，目前昆明公共资源交易电子化平台已经实现了交易流程全覆盖，即从项目立项审批到进入交易、成交、履约均可通过平台实现，所涉及的行业主管部门、行政审批部门、监管部门均有端口进入。整个昆明市行政区域，包括开发（度假）区和划归滇中产业园区的嵩明在内，均在使用该平台。交易内容涵盖工程建设、政府采购、国有产权转让、土地矿产权转让交易，特许经营权包括集体资产处置等，以及一些服务类招投标如勘察设计施工监理等。
据介绍，公共资源交易系统包括土地矿权交易平台在内，均按照电子签名法的规定，所有的数字信息均进行加密，使用的算法在国内也属于较高级别，保证了信息的保密和安全性。竞拍人上传的信息在开标前，仅有自己可以查到。系统后台机房装有摄像头，进入者需持有书面授权、三方见证。此外，机房还装有审计系统，所有操作均可查可溯。
“这就从源头杜绝了人为干扰竞拍的可能性，也有效避免个别人围标、串标等暗箱操作的发生。”杨俊杰表示，昆明市公共资源交易中心土地矿权拍卖大厅向市民开放，市民可现场通过电脑监督拍卖过程。 记者刘婷婷 白楠报道
链 接
竞买人如何参与？
首先，竞买人需提前到“国土资源网上交易系统”指定的数字认证机构办理申请CA实名认证“数字证书”后，方可登录系统，参与地块的报名和竞买。
竞买人在地块申请期内登录网上交易系统进行申请。在网上交易系统上提交竞买申请后，系统会对竞买人所申请的每宗地自动生成的竞买保证金账号。请牢记该账号，并在规定时间内以银行转账方式交入足额保证金。竞买保证金交纳名称应当以竞买申请人的身份一致。电子竞买保证金到账后，需要竞买人手动分配并确认保证金到指定地块后，保证金缴纳手续才算完成。
需注意的是，竞买人首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于当前价，且报价加价幅度不得小于规定的增价幅度。通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回。竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受。记者罗顺英报道
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
