[摘要] 在昆明数据缺失两周之后,本周二恢复正常,本周(7.14-7.20)昆明商品房共成交16.63万平方米,成交套数为1967套。本周昆明商品房套均成交面积为84.54平方米。
一、市场综述
在昆明数据缺失两周之后,本周二恢复正常,本周(7.14-7.20)昆明商品房共成交16.63万平方米,成交套数为1967套。本周昆明商品房套均成交面积为84.54平方米。
土地供应量扩大,12宗地块成交。近期昆明土地市场供应量扩大,据昆明国土资源局实时公告,目前共有26宗土地将要出让,土地总面积为71.10万平方米(约1066.56亩)。本周(7.14-7.20)昆明有12宗地块成交,土地总面积为16.79万平方米(约251.83亩),以商业用地为主。
二、昆明交易情况
1、交易情况:
在昆明数据缺失两周之后,本周二恢复正常,本周(7.14-7.20)昆明商品房共成交16.63万平方米,成交套数为1967套。本周昆明商品房套均成交面积为84.54平方米。
本周(7.14-7.20)昆明商品房日均成交约327套,日均成交面积约2.77万平方米。从周一到周三的情况来看,周三(7月16日)成交套数,共成交504套(3.87万平方米),占周成交总量的比例为25.62%;周日(7月20日)成交套数,成交168套(1.53万平方米),占周成交总量的比例为8.54%。
2、昆明土地供应及成交
土地供应:
近期昆明土地市场供应量扩大,据昆明国土资源局实时公告,目前共有26宗土地将要出让,土地总面积为71.10万平方米(约1066.56亩)。具体地块见下表:
土地交易:
本周(7.14-7.20)昆明有12宗地块成交,土地总面积为16.79万平方米(约251.83亩),以商业用地为主。具体地块见下表:
三、市场要闻
云南计划制定出台楼市松绑政策缓解房企库存压力
云南省统计局党组书记、局长、新闻发言人姚堂文在2014年上半年全省国民经济运行情况新闻通报会上表示,目前云南省正在计划制定出台楼市松绑政策,减少对房地产市场的行政干预。而未来,为了缓解库存压力,还有可能以政府回购直供保障性住房的形式消化存量。
6月 昆明部分房地产中介零成交
在西山区气象路附近,包括楚佳房产,以及年初新亚地产的门店已经出现了房产中介关店的现象。业内人士介绍6月就已经出现了地产中介关门情况,中介存在门店扩张过快、一手房库存量大等关店原因,大量从业人员,层次良莠不齐,对行业的发展也存在一定影响。部分中介公司为了维持业绩,支撑门店发展,大多在提高一手房和租赁代理业务的占比。
昆明产权系统升级完成 购买新房已不需查档
7月15日开始,连续缺失了19天的昆明房产信息网交易信息终于恢复正常。早在6月13日呈贡正式获得限购松绑之后,6月16日,关于昆明主城区限购松绑的声音也蔓延开来, 现在房产成交信息已经恢复,“产权系统升级”也已经完成,但购买新房已不需要查档了,昆明楼市限购政策放宽已经是事实了。
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