[摘要] 近期，全国各地都出现了地产中介接二连三关门的状况，也有学者指出，多家著名品牌连锁中介由于市场竞争激烈和成本过高，大多面临亏损，关闭了不少门店。俊发·湾流海每平米最高直降800元的优惠，部分楼盘纷纷打“降价牌”，使一直不温不火的二手地产中介面临巨大压力。
近期，各地都出现了地产中介接二连三关门的状况，也有学者指出，多家著名品牌连锁中介由于市场竞争激烈和成本过高，大多面临亏损，关闭了不少门店。俊发·湾流海每平米直降800元的优惠，部分楼盘纷纷打“降价牌”，使一直不温不火的二手地产中介面临巨大压力。昆明房天下
新房降价二手房市场很“煎熬”
华创不动产恒信店店长叶勇告诉记者，2014年上半年3月至5月售房方面不景气，6月相对好一些，二手房就像股票市场一样，购房者都是买涨不买跌，因为新房市场都在进行降价、打折等营销，部分新楼盘开盘价格低于二手房，导致二手房不好卖。记者调查时看到，与华创仅一墙之隔的楚佳房产已经是大门紧闭。叶勇说：“因为房租高，不出单等原因，很多中介都出现了关门的情况。”像华创这样的房产中介在气象路附近大约有十几家，每家登记在售二手房都在几十套。
荣城地产某工作人员告诉记者，因为新楼盘广告多、价格都有所下降，很多客户也是因此转买一手房。据工作人员介绍，荣城地产各门店基本每月售房三至四套，每个店每月至少有两套住房的销售，虽然竞争激烈，但荣城门店多、资源多，相对于小型中介公司来说更有优势。昆明房天下
中介销售冷清 但市中心房源价格依然坚挺
对于一手房对二手房房价方面的影响上，荣城地产和凯汇房产的工作人员给出了同样的看法。记者了解到，气象路周边二手房均价在8500元/平方米左右，荣成地产的工作人员说，比起2013年，今年的成交量不是很理想，虽然一手房市场一直在降价，但二手房市场可能不会降价。凯汇房产工作人员认为，“新房降价销售对二手房的影响还看不出来，二手房多数是离市中心较近的，具有一定的区位优势，购房者也是因为考虑到距离市中心近才会买二手房，所以价格上不会有太大的影响。”昆明房天下
记者了解到，在西山区气象路附近，包括楚佳房产，以及年初新亚地产的门店已经出现了房产中介关店的现象。业内人士介绍6月就已经出现了地产中介关门情况，中介存在门店扩张过快、一手房库存量大等关店原因，大量从业人员，层次良莠不齐，对行业的发展也存在一定影响。部分中介公司为了维持业绩，支撑门店发展，大多在提高一手房和租赁代理业务的占比。昆明房天下
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