[摘要] 在目前楼市低迷的态势之下，昆明购房者在买房时会更加关注那些因素呢？相比4月，5月分购房者的新房关注度是降是升？大多数购房者关注哪个户型比较多？是精装还是毛坯？下面，小编就为大家来梳理一下昆明5月购房者的关注指数，帮助大家方便了解目前的昆明楼市。
2014年开年以来，楼市一直保持着低迷的态势，继传统楼市旺季“红五月”的破灭，楼市限购松绑的消息在各地传开，6月10日，沈阳房地产市场有传闻称：“辽宁沈阳明确表示全面取消限购，本地人和外地人可购买多套住宅。”6月12日，沈阳官方否认取消限购。楼市取消限购的消息传得如此的迅速，也不难看出在楼市低迷的态势下，市场的神经开始变得异常的脆弱和敏感。
在刚刚阵亡的“红五月”，昆明楼市商品房成交10468套，相比4月昆明商品房成交的12941套减少了2473套，环比减幅达19.1%。在目前昆明商品房库存量高、楼市动荡的格局下，众多购房者陷入了观望情绪，开发商直言：今年楼市不太妙，压力甚大。楼市降价、打折、特价房的促销手段此起彼伏，昆明楼市也不例外，从天宇澜山首降后，各种营销手段层出不穷，昆明楼市进入“全民营销时代”。那么，在目前这样低迷的态势之下，昆明的购房者在买房时会更加关注那些因素呢？相比4月，5月分购房者的新房关注度是降是升？大多数购房者关注哪个户型比较多？是精装还是毛坯？下面，小编就为大家来梳理一下昆明5月购房者的关注指数，帮助大家更加方便了解目前的昆明楼市。
昆明5月购房者关注指数环比下降0.24%
2014年5月昆明购房者关注指数走势图（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计显示，2014年5月昆明购房者关注度指数相对于4月份，变化幅度较大，受五一假期的影响，5月开局购房者的关注度较低，在周后期迅速回升达到顶峰，之后三周购房者关注度持续下滑。从统计数据可以看出，5月份昆明购房者关注指数相对于4月份环比下降了0.24%。
小编分析认为，5月份由于受到5.1小长假的影响，以及楼市调控政策变动的影响，购房者对楼市的关注度相对下降，5月份有包括涌鑫哈佛中心、清水佳湖雅居、领秀·知识城、世贸金街、世豪·香颂时光在内的5个楼盘开盘，也助力楼市“红五月”，吸引了众多购房者的关注。
5月昆明县区关注度官渡区居首
2014年5月昆明区县关注指数排行10（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计，2014年5月份，昆明县区购房者关注度排行榜前十名依次为官渡区、盘龙区、五华区、西山区、呈贡、安宁、大理、宜良、石林、嵩明。官渡区的购房者关注度在昆明主城四区中，蝉联4月份的。在昆明周边的区县当中，大理、宜良的关注度相对较高。
2014年5月昆明住宅价格关注指数排行
2014年5月昆明住宅价格关注指数排行（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计，5月份昆明购房者对价格区间在6000-8000元和4000-6000元的商品房具有较高的关注度，从目前昆明新建商品房8567元/㎡的均价可以看出，在昆明的购房者当中，刚需购房者仍然占据主流。
2014年5月昆明购房者户型和装修关注度指数
2014年5月昆明住宅装修情况关注指数排行（数据来源：房天下数据监控中心）
2014年5月昆明户型关注指数排行（数据来源：房天下数据监控中心）
从房天下数据监控中心统计显示，5月份昆明购房者当中有69%比较关注精装修的房源，在市场竞争日益激烈的当今社会，大家的时间越来越少，选择一个品质有保障的房地产开发商，已经装修好的房源似乎成为了一个不错的选择，既省时又省事，所以，精装修的房源理所当然的成为了很多购房者的首要选择。
在户型选择上，现在的家庭基本处于一个三代同堂的格局，三居室自然就成为了很多购房者买房的必要条件之一，从房天下数据监控中心统计可以看出，三居室的关注度占比达37%。当然，很多年轻人在成家以后，选择与父母分开来居住，故而两居的占比也相对较高，两居的关注度为29%，一居的关注度占17%。
2014年5月昆明住宅关注度10
2014年5月昆明住宅关注度排行10（数据来源：房天下数据监控中心）
从房天下数据监控中心统计显示，5月份，联想科技城、海伦国际、天宇澜山、怡合景苑等十个楼盘成为昆明新建住宅关注度排行前十名。其中，五华区占4个楼盘、官渡区有1个楼盘、盘龙区有2个楼盘、西山区有2个楼盘、呈贡西区的蓝光天娇城也进入关注度前十名的行列。
位于五华区泛亚科技新区的联想科技城成为2014年5月份昆明住宅关注度名的楼盘，项目位于国家首次公布的国家智慧型城市试点重点区域的五华区泛亚科技新区，同时，依托联想控股股份有限公司强大的企业实力，凭借周边纯熟的教育、交通等配套设施，受到众多刚需购房者的青睐。
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