[摘要] 但是，不需要慌张，要淡定，这里说的不是高血压，高血脂；说的是高度，高地价，高品质的昆明滇池国际会展中心；是不是有种感觉：没几天，昆明就啥都不缺了，诸位看官一定得Hold住啊。
高度，高地价，高品质是些啥子呢？细细来看就知道。一直有摩天大厦梦想的昆明，迎来了昆钢大厦——标高219.3米，地下3层、地上50层（昆明已建成的楼），未来还有万达广场、春之眼等摩天高楼；而一直忌讳高地价的土地市场，也由环湖半岛地块接力了；不仅如此，随着高大上的南博会首次入昆，我们新的昆明滇池国际会展中心地块的详细规划也出炉了。是不是有些太快了，但这了“快马奔腾”的节奏。
一向注重细节和品质的你，怎么可以不关心这些大事件呢？下面就让我们细细看来。
1 马年高楼
219.3米昆钢科技大厦今年年底投入使用
事件
定位超级写字楼
昆明建筑的新高度一直在刷新，但完工的却没有多少。现在有了，那就是昆钢科技大厦。
4月16日,昆钢科技大厦项目举行新闻发布会,据昆钢科技大厦酒店运营一位负责人介绍：“昆钢科技大厦今年年底将投入使用，现在正在进行招商，并且项目定位于国际超甲写字楼，只租不售。”而据资料显示：昆钢科技大厦，占地面积19998.6平方米，折合约30亩，标高。大楼地下3层、地上50层。地下3 层设计为以停车为主，而裙房1至5层是五星级酒店附属设施，包括餐饮、宴会、会议、KTV、桑拿、游泳等。其中，餐饮娱乐空间面积较大且相对独立。这种布局不仅与昆明当地注重休闲娱乐的文化氛围密切相关，还利于整体对外出租经营。6至25层是办公层，其中24、25层为自留办公。26至50层是酒店客房。
昆钢科技大厦采用传统的造型处理手法，将石材与玻璃相结合，形成下大上小、下实上虚的总体效果；在艺术墙的选择上，强化垂直线条的突出与延续，寻找哥特式建筑神韵；裙房与塔楼设计采用相同的立面构成要素，使裙房成为塔楼的基座，整幢建筑浑然一体。这种设计风格适合大工业生产的要求，节约了投资成本。
楼顶设有1个直升机停机位
除了是昆明已建成的高楼外，昆钢科技大厦还有一大特点——其楼顶设有1个直升机停机位,目前还未最终完工，停机坪的“全貌”还未呈现。相关负责人表示：昆钢自己有飞机，将来入驻昆钢科技大厦的业主也有可能有飞机。把楼顶设计成停机坪就是为了满足不时之需。值得一提的是，大厦采用“钢管混凝土框架+钢筋混凝土核芯筒+伸臂桁架”结构体系，可抗8级强震，内置避难层，遇到特大地震时里面的人也有时间撤离。
昆钢科技大厦特点
高：标高219.3米，地下3层、地上50层。（昆明已建成的楼）
快：乘电梯上到50楼耗时不到20秒。
结构：钢管混凝土框架+钢筋混凝土核芯筒+伸臂桁架，可抗8级强震。
定位：地下3 层为停车场，1至5层是五星级酒店附属设施，6至25层为办公区，26至50层是酒店客房。
记者点评
高楼，或摩天楼，对于追求国际化建设进度的省会城市而言，不会陌生，昆明亦是如此。自2000年前后开始，100米或150米的高楼开始在昆明如春笋般生长，但200米及以上的楼层在昆明，申报宣传的多，但最终通过审批，并建设呈现的却是很少，即大多数的摩天楼，还只是停留在设计图纸上。
2014年年底，高219.3米的昆钢科技大厦就要投入使用了。这对于一直渴求摩天高度城市视野的新昆明而言，是一次绝好的机会。
2 马年高价地块
环湖路8宗地块楼面地价达9000元/㎡
事件
5月4日 环湖路8宗地挂牌
昆明地产界，对于环湖东路地块的“窥探”一直未能停歇，不少远道而来的上市房企，也纷纷将自己的“下一站”定点环湖路，但最终谁会拿地环湖路，还得看供应。近来环湖路又有了新消息。4月1日，云南城投置业股份有限公司公告显示，其在云南省昆明市获得开发权限的环湖东路沿线土地一级开发项目土地近期将挂牌出让，共8宗地，出让面积为31.28万平方米，起价13.16亿元。环湖路地块出让的信息得到了城投置业公告的印证。
其实 ,有关环湖路地块的相关消息,早已 于今年3月31日就曾在昆明市国土资源局网站上作过公告，公告称,位于官渡区六甲街道办事处，有8宗地块将挂牌出让，地块面积312820.73平方米，折合约469.23亩，交易起价131616万元，即13.16亿元。
这似乎意味着，环湖路，将再起争夺之风？但谁来接牌？似乎又意味着一场持久的拿地等待。
8宗地块楼面地价达9000元/㎡
赶超原市政府地块
根据出让公告，本次出让的8宗地块，有5宗是商业用地，1宗科教用地，1宗城镇住宅用地，1宗商业用地、商务用地。而最值得关注的还是其楼面地价，其中，楼面地价达9000元/平方米，而能够与此次出让地块价格持平的是2013年6月，绿地于昆明所拿地块——草海片区福海街道办地块，3宗地块平均楼面地价8898元/平方米，其中一宗地楼面价达11054元/平方米；由此对比可以看出，草海片区、环湖路地块楼面地价，已超过了原昆明市政府地块恒隆广场8712元/平方米的楼面地价。未来其产品类型无不让人期待。
具体来看，此次出让的8宗地块，其中，5宗商业用地中面积、起拍价的是KCGD2012-23-A-6地块，为3.67万平方米，折合约55.07亩，容积率≤0.6，出让年限40年，起拍价1.65亿元，折合楼面价7499元/平方米。
另外，KCGD2012-23-A-10地块用途为科教用地，土地面积2.08万平方米，折合约31.17亩，容积率≤0.5，使用期限50年，起拍总价9354万元，折合楼面价9000元/平方米。
本次出让面积的宗地为KCGD2012-23-A14-A2地块，达14.16万平方米，用途为城镇住宅用地，容积率1.05，使用期限70年，起拍价6.37亿元，折合楼面价4285元/平方米。最后一宗土地为KCGD2012-23-A16-2地块，面积1.49万平方米，属商业用地商务用地，容积率＜2.4，起拍价1.08亿元，折合楼面价3018元/平方米。
由于地块未作出整体竞买要求，也让竞买商家具有更多可能性。
据资料显示：本次土地挂牌及报价时限为2014年4月22日至2014年5月4日15点；挂牌报价地点：昆明市土地和矿业权交易中心四楼交易处；挂牌报价公示地点：昆明市土地和矿业权交易中心四楼大厅。
记者点评
自“地王”词汇隐市后，每一个城市的高地价地块总是显得很羞怯，但这并不妨碍高地价地块的出现。过去2年时间，原昆明市政府地块、草海区域地块均创下了昆明地价的新高度。今年5月，环湖路地块的出现，再次将“高地价”带入昆明人的视野，而以商业用地居多的环湖板块，又有什么新的契机呢？值得期待。
3 马年高端会展中心
昆明滇池国际会展中心15.54万平方米规划条件审批公示
事件
昆明滇池国际会展中心 总投资360亿元
今年4月4日,一直备受关注的昆明新会展中心——“昆明滇池国际会展中心”地块的规划信息终于浮出水面，昆明市规划局对KCGD2012-10号地块（即昆明滇池国际会展中心项目）规划条件审批进行了公示。据资料显示：昆明滇池国际会展中心，10个地块面积累计达1554013.51平方米；而10宗地块中，仅仅有2宗地块为居住用地，其余地块均为商业用地,这意味着新会展中心建设进度会越来越明晰。
其实,早在2013年1月16日，此地块就被“云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司”竞得,成交面积约2280亩,以8.4亿元底价成交。而据更早之前有关部门公示的资料显示：项目占地面积约2200亩，总建筑面积约420万平方米，项目总投资约360亿元。
地块规划反复变化过多次,所幸,此地块详细规划还是于今年与昆明普通民众见面了。
记者点评
每年春秋两季，都有20余万的人潮涌入昆明国际会展中心（国贸路），那不仅是昆明地产企业每年两次展示营销工地、产品魅力的大基地，同时，也是区域发展的发动机。据资料显示，会展中心的存在也为官渡关上区域，每年带来了上亿元的会展经济收入。而未来会展中心“乾坤大挪移”至环滇区域，对于环湖路板块的带动作用可想而知。而伴随着中国-南亚博览会首入昆明，对于昆明的会展经济又将带入全新的发展阶段。
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