[摘要] 本周（1.13-1.19）昆明商品房成交量连续第三周上涨，共成交商品房27.41万平方米，环比上涨7.78%；商品房成交套数为2987套，较上周增加58套，环比上涨1.98%；本周昆明商品房套均成交面积为91.76平方米，较上周每套增加4.94平方米。
一、市场综述
商品房成交量环比持续上涨。本周（1.13-1.19）昆明商品房成交量连续第三周上涨，共成交商品房27.41万平方米，环比上涨7.78%；商品房成交套数为2987套，较上周增加58套，环比上涨1.98%；本周昆明商品房套均成交面积为91.76平方米，较上周每套增加4.94平方米。
土地供应量持续下降，土地市场零成交。近期昆明土地市场供应量持续下降，据昆明国土资源局实时公告，目前共有21宗土地将要出让，土地总面积为37.24万平方米（约558.60亩）。本周（1.13-1.19）昆明土地市场零成交。
二、昆明交易情况
1、 交易情况：本周昆明商品房成交量环比持续上涨
本周（1.13-1.19）昆明商品房成交量连续第三周上涨，共成交商品房27.41万平方米，环比上涨7.78%；商品房成交套数为2987套，较上周增加58套，环比上涨1.98%；本周昆明商品房套均成交面积为91.76平方米，较上周每套增加4.94平方米。
本周（1.13-1.19），昆明商品房日均成交约427套，日均成交面积3.92万平方米。其中周三（1月15日）成交套数，共成交641套（5.41万平方米），占周成交总量的比例为21.46%；周日（1月19日）成交套数，共成交192套（1.98万平方米），占周成交总量的比例为6.43%。
1、 昆明土地供应及成交
土地供应：
近期昆明土地市场供应量持续下降，据昆明国土资源局实时公告，目前共有21宗土地将要出让，土地总面积为37.24万平方米（约558.60亩）。具体地块见下表：
数据来源：昆明市国土资源局
土地交易：
本周（1.13-1.19）昆明土地市场零成交。
三、市场要闻
民建云南省委：昆明机场枢纽地位将让位成都
昆明长水国际机场的启用，让昆明机场成为门户枢纽机场的硬件条件已具备。然而，民建云南省委指出，修建了规模宏大的新机场并不代表就成为了门户枢纽机场，昆明机场要成为真正意义上的门户枢纽机场，还需要建立云南本土的强大基地航空公司，落实航线开拓配套政策及措施。
昆明航空枢纽建设面临着国际、国内的挑战。在国际区域中，曼谷机场与金边、万象等地每天已有超过10个高密度航班，成为东南亚地区的国际中转枢纽，昆明机场与之竞争显得乏力。国内方面，以北京、上海、广州3大综合枢纽对航线和航班具有无可比拟的强大吸引力；成都、重庆领先开拓洲际航线；南宁在面向东南亚航线拓展方面步步紧逼，我们的优势正在弱化。
在国际航线开拓上，南宁通过补贴政策，吸引了东航云南公司的万象、仰光、金边、胡志明市等一半航班经停南宁后再出境。成都双流开通阿姆斯特丹、伦敦、法兰克福、巴黎等欧洲航线以及北美的温哥华、澳洲的墨尔本等6条洲际航线，国际（地区）航线共计64条，成为中国实际上的第四国际枢纽机场……目前成都已抢占了先机，昆明再不加快航班网络的发展，构建空中大通道，门户枢纽机场的地位将在事实上让位于成都。
民盟省委:开展“昆明建设国家中心城市”规划
在省政协十一届二次会议上，民盟云南省委提出开展“昆明建设国家中心城市”规划的提案。提案说，国家中心城市是国家编制的《城镇体系规划纲要（2005-2020）》提出的城镇体系规划中处于城镇体系位置的城镇层级。其对外在发展外向型经济以及推动国际文化交流方面具有重要作用，这类城市有可能发展成为亚洲乃至世界的金融、文化、贸易、管理的中心城市；对内则具备引领、辐射、集散性功能，这种功能表现在政治、经济、文化诸方面。《城镇体系规划》期限到2020年，预计在2017年左右启动新一轮的编制工作。
建议加快开展昆明建设国家中心城市的研究工作，在2015年完成昆明建设国家中心城市城乡规划对策支撑研究工作，同时积极同住建部沟通衔接，力争把昆明建设国家中心城市纳入新一轮《城镇体系规划》。
成为国家中心城市，昆明需要经过两个“跨越”，一是在“十三五”初期初步建成西部区域中心城市，成为区域发展的增长极；在“十三五”后期至“十四五”期间，伴随发挥好桥头堡枢纽和面向东南亚、南亚区域整合调整作用，成为国家发展重要增长极，最终成为国家的中心城市。
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