[摘要] 走进开远黑泥地村民小组，村道两边建新房的场景随处可见。全村有196户，正在建房的就达127户，一般农户建的别墅要25万元左右，有的投资40多万元。该市羊街乡古城村委会党总支书记普永生说，春节前，黑泥地村将蜕变成田园别墅之村。
走进开远黑泥地村民小组，村道两边建新房的场景随处可见。全村有196户，正在建房的就达127户，一般农户建的别墅要25万元左右，有的投资40多万元。该市羊街乡古城村委会党总支书记普永生说，春节前，黑泥地村将蜕变成田园别墅之村。普永生说，这都得益于农村土地、宅基地登记确权，可以进行流转，进行抵押贷款，让村民盘活固定资产，获得致富的好机会。
全村196户有127户在建房
在黑泥地村村口，村民普杰伟家的房子刚建一层。母亲普存珍说，政府已经给了规划图，统一建成两层半别墅。她家的房子是请建筑队来建的，包工不包料，建好可能要20多万元。
交谈间，有几名男女走进普存珍家。他们是开远市“美丽家园”驻黑泥地村工作组的工作人员。刘维琼是开远市农业局党委书记，也是这个工作组的组长，她的职责是帮助村民解决建房中存在的困难。
刘维琼从普存珍家来到余跃红家，余跃红的房子已基本建好，正在对外墙进行粘贴磁砖。余跃红的妻子李展凤说，建房子政府给2万元的补贴，村“美丽家园”理事会又补1万元，在村“美丽家园”理事会的帮助下，她贷款10万元，理事会给村民贴3厘利息。
刘维琼说，去年8月2日，“美丽家园”驻黑泥地村工作组17人来到该村。村子里仅有20户村民拆建新房。通过工作组、村委会、村小组的政策宣传与政府补贴的到位，才激发村民的热情。
建房款大多来自抵押贷款
建一栋房子至少要20多万元，村民哪里来这么多的钱？正在建房的村民李耀武说，农村宅基地确权、房产确权后，一方面可抵押贷款，另一方面还可以进行买卖。就算以后离开村子，房屋是可以出售的，这增强了村民的信心。
李耀武在建房时，同样遇到了资金难题。他就是靠土地承包权作抵押，从农村信用社贷款20万元。李耀武认为，宅基地、土地确权登记是村民翻身致富难得的机遇。2009年，李耀武家里的24亩土地就已作为股东入股到村合作社。每亩土地年租金已从300元增加到800元。他和儿子在帮合作社干活，土地年终还有分红，年收入可达五六万元，自己一天天好了起来。
开远市委副书记杨泓说：“土地、宅基地确权登记，可以实现土地的规模经营，实现土地的抵押贷款，集零成整经营，便于农机设备的投入，实现农民收入的增长。”
村民入股合作社年底可分红
黑泥地村位于该市羊街乡南侧的一片坝区，2009年，该村成立了金土地粮食专业合作社，并组建了理事会和监事会。当时，l57户村民自愿把604 亩土地的承包经营权以入股的方式加入合作。为了保证村民，还请担保公司先后向该市农村信用合作联社申请担保贷款730万元。据悉，加入合作社的村民，每年每亩地可获得500元租金，年终还有60%的利润分红。
黑泥地村村口就是锁蒙高速羊街乡入道口，这么好的交通条件一定要利用上，村委会、村小组与村民正在商定“村民以土地入股的方式”成立黑泥地土地农业开发有限公司的事，以及未来特色农产业的规划发展方向。
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