[摘要] 伴随着中国金融领域最近发生的两个重大事件——上海自贸区的获批、云南沿边金融综合改革试验区启动，昆明泛亚金融产业中心园区（简称“金产区”）迎来重大发展机遇的同时，也将迎来发展“拐点”。
伴随着中国金融领域最近发生的两个重大事件——上海自贸区的获批、云南沿边金融综合改革试验区启动，昆明泛亚金融产业中心园区（简称“金产区”）迎来重大发展机遇的同时，也将迎来发展“拐点”。
据一位接近政府的消息灵通人士透露，金产区未来的发展将越来越多参照上海“陆家嘴”的开发模式——上海陆家嘴是中国目前的金融贸易区、经营人民币业务的外资金融机构办事处，外资银行的总部集中聚集地。金产区可能会在目前的规划上做出一系列“微调”，改变目前金产区规划不科学，发展模式粗放的现状。
事实上，在实现昆明金融产业聚集发展这个愿景之前，人们在金产区这片地块上看到的更多是地产开发商忙碌身影。尤其是万达集团率先入驻园区所产生的“引领效应”，让更多房产开发商对这块土地趋之若鹜，哪怕它们的项目和金融毫不沾边。随着政府对金产区建设看法的转变，如何权衡商业住宅和商务金融区，自然成为人们关注的核心问题。政府极有可能提高房企入驻金产区的准入门槛，进一步收紧园区土地供应，重点发展园区的商务办公需求和提升园区地产项目的金融属性。这就意味着，园区的地产项目将不会像现在这样“井喷”，园区内只会有少量实力强大、深谙城市运营、能够打造商务办公平台的项目存在。那些抢先在园区立足，并开发高端写字楼的项目将取得巨大的竞争优势，它们的产品也将成为园区供不应求的稀缺投资品，并坐享土地出让收紧带来的“土地增值”效应！
昆明西山万达广场作为金产区入驻商业项目，以70万㎡的超级体量，占据金产区核心，其产品只需翘首静待金产区建设发展带来的诸多利好，可谓占尽先机。昆明西山万达广场深度契合金产区金融环境、政策规划、远景目标，将不可避免地被市场寄予厚望。尤其是金产区首席商务平台，核心金融配套——300米高的超5A地标写字楼万达·昆明双塔更让人们无限的期待。
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