[摘要] 从北京、上海、深圳等国内金融中心城市的经验来看，其商务金融CBD形成初期是投资者进入投资房产的最佳时期，在这个时期金融片区里的物业价值是远远高于价格的。
由于城市核心土地资源数量有限，供应逐日趋紧，土地的保值增值潜力毋容置疑。因此，房产的增值很主要的一个来源是——土地，也就是楼面地价的增值。随着上海自贸区的获批、云南沿边金融综合改革试验区启动，金产区的发展会迎来“拐点”，政府提高房企进入金产区的准入门槛，园区土地投放收紧将成趋势，金产区土地已成稀缺品，增值空间很大。类似万达集团这样抢先在园区立足，并开发高端项目的实力开发商将取得”先入为主”的竞争优势，其产品，尤其是写字楼将随着所在区域楼面地价的攀升，而坐享 “土地增值”效应！
此外，昆明作为中国继北上广之后中国内陆第四大金融中心，金产区作为中国第四大金融中心的载体和核心平台，其建设正处于初期和发力阶段。此时，园区内的投资物业处于价格低位，价格相当超值，未来投资溢价相当可观。未来也不可能再有更大的价格优惠，因此，价格抄底的机会已经出现，投资者这个时候如果选择购买金产区内的投资物业，付出的是价格，得到的是价值，赚钱也就指日可待了。
购买金融CBD内的投资物业，尤其是写字楼物业，并非不用选择，就都能获取高额投资回报！写字楼要具有独特价值——必须占据绝佳地段，拥有完整商务商业配套，再加上后期领先的运营管理，才能聚集人流和资金流，呈现出一股“与众不同”的商务气质和投资价值，才能保证其具备远大于竞品的空间。纵观金产区，这样的产品唯有万达·昆明双塔。昆明西山万达广场是金产区入驻项目，万达·昆明双塔是金产区核心地段，也是昆明300米高的双塔地标建筑群，“城市地标 商务名片”效应明显，更有万达广场繁华作为配套，价值极其可观，有不可撼动的潜力。
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