[摘要] 昨日下午,中指研究院发布了“2013年11月房地产指数系统百城价格指数”,其报告指出, 11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%,是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。
昨日下午,中指研究院发布了“2013年11月房地产指数系统百城价格指数”,其报告指出,11月100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%,是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。其中,昆明(楼盘)(新建)住宅平均价格为8546元/平方米,环比下降0.37%。是2013年昆明房价连涨 4个月以来的首次环比下跌。
业内分析,如此连续性以及大范围的房价上涨,主要是得益于近期一线城市、部分房价上涨过快的二线城市出台阶段性收紧政策所致。
房价连涨18月
据中指研究院昨日发布的“2013年11月房地产指数系统百城价格指数”显示,100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%,是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,但涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来水平,其中69个城市环比上涨,31个城市环比下跌。
其中,涨幅排名前三的城市为湛江(楼盘)、洛阳(楼盘)、柳州(楼盘),涨幅在1.8%-3.6%之间。而近期提升二套房首付以调控房价的北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)等一线城市,涨幅排名均在10位以后,其中,值得一提的是,北京新建住宅价格的环比涨幅为0.18%,在69个环比上涨城市中排名61位。
由此不难看出,在一线城市纷纷出台房控措施之后,其房价涨幅明显缩小,但众多二线城市房价涨幅却有扩大的迹象。
昆明房价每平方米降63元
据中指研究院房地产价格指数显示,昆明11月房价样本平均价格为8546元/平方米,环比下跌3.18%,相比10月,每平方米下降了63元。但值得一提的是,这是自今年7月份昆明房价连续上涨4个月以来首次出现下跌。下跌幅度在31个城市中排名16位。
虽然11月昆明房价出现环比下降的情况,但从同比来看,昆明房价依然是持续上涨中,据2012年11月房地产指数系统百城价格指数显示,2012年11月,昆明新建住宅的样本均价为7388元/平方米,与2013年11月的样本均价相比,一年的时间内,昆明房价每平方米已上涨了1158元。
另外,从昆明的市场情况来看, 11月,昆明主城迎来了包括魅力之城、COCO蜜城、万宏国际等在内的楼盘集中开盘,从现场销售数据上看,其销售率都超过60%,且均价都基本保持在8100元/平方米以上。
分析
业内人士马先生分析,十八届三中全会后,中央层面将从土地、税收、不动产登记等方面建立完善长效机制,年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳,整体房价涨势将继续放缓。
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