[摘要] 自2010年开始，昆明似乎就开始进入了一个“城市综合体”的热时代。从名噪一时的顺城，到掀起“抢购”风潮的南亚风情•第壹城，再到如今“遍地开花”的N个综合体都无疑在向市场释放一种信号——昆明似乎进入了一个城市综合体的时代，由综合体衍生出来的众多问题引发热议。
自2010年开始，昆明似乎就开始进入了一个“城市综合体”的热时代。从名噪一时的顺城，到掀起“抢购”风潮的南亚风情•第壹城，再到如今“遍地开花”的N个综合体都无疑在向市场释放一种信号——昆明似乎进入了一个城市综合体的时代，由综合体衍生出来的众多问题引发热议。
2013年10月，昆明房天下推出了昆明十大综合体项目评选，再次引发了广大网友对本土综合体的热衷与关注。截止11月10日，积极参与房天下第十届中国房地产网络人气榜评选的网友已超万余人次，其中综合体的评选更是吸引了数千人投票。
新兴商圈崛起 综合体群峰竞秀
就目前昆明的城市化水平来看，昆明目前仍处于单核心商业状态，传统的正义路金马坊商圈仍是昆明的商业核心，但随着各片区居住成熟度不断提高，越来越多标榜“城市副中心”、“昆明第二商圈”的综合体项目开始陆续出现，“满城尽是综合体”已经成了昆明商业地产亟待改变的现状。
不管是位于“城市副中心”还是“昆明第二商圈”，综合体的猛量供应势必带来更加残酷的竞争，这种竞争在本次“昆明十大综合体项目评选”中相应地体现出来。
据房天下统计，截至目前综合体评选排行榜中，联想科技城12132元/平方米[五华]联想科技城482套在售和俊发城
俊发城待定3.68分盘龙区北京路1367号0871-63393388跃居榜首，票数难分伯仲。联想科技城以其百万方的庞大体量给人留下深刻映象，融科智地云南分公司总经理王立生曾表态，“要把昆明联想科技城打造成为中国内地省会城市中的样板工程和示范项目，成为整合联想系资源，联想控股旗下IT、投资、地产等的核心子公司，集200多家参控股企业的优势资源、三军联动的平台，成为串成联想各颗璀璨明星的主线。”；俊发城作为俊发地产的又一力作，项目本身就蕴含了浓厚的历史文化特质。俊发城片区内拥有26处历史建筑，建筑大师梁思成、林徽因夫妇故居，闻一多、朱自清故居，哲学家冯友兰故居等众多珍贵的名人遗迹犹存。
联想科技城12132元/平方米[五华]联想科技城482套在售和俊发城俊发城待定3.68分盘龙区北京路1367号0871-63393388并列榜首，其他综合体项目也不甘示弱，中铁云时代广场紧随其后，排名第二；独具异域风情的金泰国际也以微弱差距暂排第三。
体验式商业汹涌来袭 综合体突围的“新方向”
目前昆明综合体项目较多，商业供应过剩已经成为昆明房地产市场不争的事实，这都是源于这几年对综合体大量投资，综合体项目若要异军突起，商业部分规划必须超前。体验式商业模式便是昆明新起综合体突围的“新方向”。
本次昆明十大综合体评选中，以体验式商业为亮点的项目表现也不俗，位于西市区核心位置的西城时代位居第四；在呈贡新区崛起的涌鑫哈佛中心
涌鑫哈佛中心待定3.79分彩云南路与聚贤街交汇处400-176-0760 转 646127表现突出，排名紧随西城时代。
近两年，昆明房地产大举兴起，“综合体时代”也随之而来，房天下2013年“昆明十大综合体评选”角逐激烈，十大综合体花落谁家敬请期待！
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