[摘要] 据统计数据显示，本周（2013年11月4日-2013年11月10日）昆明楼市成交量呈下降态势，商品房成交4541套，相比上周成交的4635套减少了94套，环比减幅达2.03%，成交面积共391271.35平米。
据统计数据显示，本周（2013年11月4日-2013年11月10日）昆明楼市成交量呈下降态势，商品房成交4541套，相比上周成交的4635套减少了94套，环比减幅达2.03%，成交面积共391271.35平米。
2013.11.4—2013.11.10昆明商品房成交情况
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本周昆明住宅成交量呈下降趋势
相关统计数据显示，本周（2013年11月4日-2013年11月10日）昆明商品房成交4541套，日均成交约648套，相比上周成交的4635套减少了94套，环比减幅达2.03%。
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11月4日-11月10日，昆明商品房成交面积为391271.35平米，比上周成交面积331014.17平米多了60257.18平米，增幅达18.2%。
2013年的最后一个季度，昆明各大楼盘纷纷使出杀手锏，希望在年末冲破销量大关。与此同时，各种优惠措施的推出，也让昆明的广大购房者离在春城安家的梦想更近了一步，那么，2013年最后两个月，昆明楼市将怎样发展，各大楼盘能否再创佳绩？让我们一起拭目以待。
竞合大戏轮番上演 众一线房企入滇胃口大开
据记者不完全统计，目前进驻云南的外省房企，已有40多家，这还不包括正在准备进军的巨头。在这统计名单中，几乎包罗了万科、保利、中海、绿地、恒大、龙湖等销量排名前十的房企，还有恒隆、嘉里等有港资背景的大鳄。随着外来房企的大举进入，在这场城镇化的“造城”运动中，昆明乃至整个云南，呈现的是一片百花齐放的繁荣景象。外来房企带来的开发理念、产品品质、营销手法在市场上连锁反应，在昆滇奏响了一场“最强音”。
外来房企揭开大盘时代序幕
“十年以前，万达在滇池畔开发的滇池卫城成为昆明的个大盘，紧接着，世纪金源在南市区开发了世纪城（价格动态户型图论坛），拉开了昆明大盘时代的序幕。”昆明地产界资深人士米先生回忆，“在此之前，城建股份的湖畔之梦也只有800亩，那时候800亩了不得啊！但是万达和世纪金源来了之后，昆明真正敢称自己是大盘的就不多了。”米先生感慨。
随着云南“桥头堡”城市战略定位，昆明的发展备受瞩目，据昆明市国土资源局相关信息显示，2010年以来，多个入滇房企拿地都是以超大面积的地块出手。从实时一轮外来房企在昆滇楼市圈地的情况，万科以7个项目的规模拔得头筹，此外，保利国际城（价格动态户型图论坛）在飞虎大道沿线规划9000亩，三峡集团选中龙泉路地块307.5亩，新希望集团展开大商汇升级改造，加上中坤在普洱、苏宁环球在石林等州市拿地的行情，这些外地房企巨头，正在楼市掀起一股巨浪。
加快推进住房保障和供应体系建设
中共中央政治局10月29日下午就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务，是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。各级党委和政府要加强组织领导，落实各项目标任务和政策措施，努力把住房保障和供应体系建设办成一项经得起实践、人民、历史检验的德政工程。
清华大学土木水利学院刘洪玉教授、住房和城乡建设部政策研究中心秦虹研究员就这个问题进行讲解，并谈了他们的意见和建议。
中共中央政治局各位同志认真听取了他们的讲解，并就有关问题进行了讨论。
11月昆明21宗736亩地块入市
临近年终，昆明土地市场还有近半数的供应任务没有完成，但11月，昆明土地市场并没有“冲量”的准备。据昆明市国土资源局网站，日前公布的交易公告显示，截至10月29日，11月昆明市土地市场仅有21宗地块供应，面积491135.52平方米，折合约736亩，地块交易起价251278.83万元。其中，从供应类型来看，17宗地块为城中村改造项目用地，均位于盘龙区龙泉路街道办事处，面积达474259.19平方米，折合约711亩，占整个11月供计划的97%，交易期起价244380.05万元。
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