[摘要] 据统计数据显示，本周（2013年9月16日-2013年9月22日）昆明楼市成交量呈上涨态势，商品房成交2399套，相比上周成交的3056减少了657套，环比减幅达27.38%，成交面积共210547.1平米。
据统计数据显示，本周（2013年9月16日-2013年9月22日）昆明楼市成交量回落，商品房成交2399套，相比上周成交的3056减少了657套，环比减幅达27.38%，成交面积共210547.1平米。
2013.9.16—2013.9.22昆明商品房成交情况
本周昆明住宅成交量呈下滑趋势
相关统计数据显示，本周（2013年9月16日-2013年9月22日）昆明商品房成交2399套，日均成交约343套，相比上周成交的3056减少了657套，环比减幅达27.38%。
9月16日-9月22日，昆明商品房成交面积为210547.1平米，比上周成交面积272743.81平米少了62196.7平米，减幅达29.5%。
前日，以“安居、昆明（楼盘）、幸福”为主题的昆明秋季房地产交易会闭幕。据组委会统计数据显示，本届房交会进馆参观人次达20余万，房地产意向成交金额7.21亿元，相关产业意向成交6150万元。其中，意向成交住房824套，创下近8年来历史新低。
昆明老人难以接受以房养老
个案调查
36平米拆迁房的养老故事
李奶奶可以说是昆明以房养老的尝鲜者，不过她表示自己是无奈的选择。
“我以前在黄瓜营有套36平方米的房子，住了很多年，我以为能在那养老，谁知却遇到拆迁。”李奶奶说，“我没有工作，也没有退休工资，平时生活费都是4个子女给我的。”面对拆迁，李奶奶无奈地选择现金补偿，获得了25.6万元的拆迁款。
房子拆迁之后，李奶奶住进了一个养老院，“我住在两人间，生活有人照顾，还有很多老朋友，孩子们每周接我到家里过周末，比起以前的独居生活要幸福很多。”李奶奶算了一笔账，按照2000元/月计算，这笔拆迁款也够她住10年的养老院。
2套房产换不来幸福晚年
68岁的林奶奶和老伴勤勤恳恳一辈子，攒下了2套房产，有稳定的退休工资，老两口育有三女一子。在外人看来，她的晚年生活应该很幸福，然而，她的辛酸只有自己知道。
早在几年前老伴去世的时候，林奶奶就把老两口的财产进行了分配，其中一套房产给了儿子，另一套分给当时条件最差的小女儿，“我当时觉得房分给儿子，由他给我养老天经地义。”
分了家产之后，林奶奶就和儿子一块生活，没想到儿媳妇根本不待见自己，而得了老人另一套房产的小女儿因为孩子还小不能照顾老人，另外两个女儿也因不满老人的分配不愿和老人一块生活。最后老人只能无奈住进养老院，每月1500元的退休工资刚够交养老院费用，“医药费也没有着落，日子过得紧紧巴巴，2套房子留给子女换不来温情。”林奶奶心酸地叹了一口气。
2013昆明秋季房交会落幕住宅意向成交824套
房地产意向成交金额7.21亿元 住房成交824套
据昆明市房地产开发协会会长李明介绍，本次房交会参展房企82家，共163个项目，是昆明历届房交会参展楼盘数，规模的一次。相关产业38家企业携近百个配套品牌参会。本届房交会展会面积达60000平方米；进馆参观人次达20余万，房地产意向成交金额7.21亿元，其中，住房面积为70864平方米（824套），商业性用房面积为9646平方米。相关产业意向成交6150万元。保障性住房展区参观咨询人数达3万余人次。
据了解，本届房交会昆明主城区有100个楼盘参展，昆明郊县有34个楼盘参展，地州共有29个楼盘参展。昆明郊县参展的34个楼盘中，参展楼盘数的地区分别是有昆明后花园之称的安宁太平和富民；地州参展楼盘较多的地区分别是大理和曲靖。
针对今年展会意向交易总量的情况，李会长总结到：一是广大购房者对住房消费趋于理性，投资性购房行为得到充分遏制；二是后续房源供应量较大和“限购、限贷”政策的影响，楼盘销售压力普遍较大；三是随着供应量的加大房价区域化和差异化变化趋势显现，配套成熟区域和仍然较为抢手；四是保障性住房需求的人群得以缓解。
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