[摘要] 在当前楼市下，购房者的观望情绪愈来愈强，楼盘销售周期延长。以前半年或者一年的销售周期，如今可能会延长至两年，销售期延续了楼盘整个建设周期，因此准现房销售将成为常态。本次秋交会参展楼盘极大部分都是期房，因此杨广认为银河北庭准现房销售就是本次房交会最大的亮点。
编者按：素有“楼市风向标”之称的昆明秋季房交会于9月17日-9月21日在昆明国际会展中心举行。2013年秋季房交会汇聚82家大牌房企，163个精品楼盘华丽亮相，掀起了昆明楼市“金九银十”的波狂潮。秋交会上，开发商们采取何种优惠措施来吸引购房者的眼球？传统意义上的"金九银十"是否会给楼市带来新一轮的冲击？开发商营销策略将进行怎样的调整？他们又给购房者提出了哪些买房建议？值此楼市盛宴，昆明房天下全程直击秋交会，网罗昆明地产大腕全新观点，及时播报真实的购房优惠、最活跃的现场动态。
银河北庭亮相本届房交会，银河北庭营销总监杨广在现场接受了房天下记者的专访。
准现房销售 购房者安全的保障
在当前楼市下，购房者的观望情绪愈来愈强，楼盘销售周期延长。以前半年或者一年的销售周期，如今可能会延长至两年，销售期延续了楼盘整个建设周期，因此准现房销售将成为常态。本次秋交会参展楼盘极大部分都是期房，因此杨广认为银河北庭准现房销售就是本次房交会的亮点。
杨广介绍，银河北庭住宅部分目前已经全部封顶，之前项目并未向市场释放信息，项目可以做到完全准现房或现房销售。
现房销售不仅对开发商有资金的要求，还有更多的技术要求。准现房可以使消费者直观的感受到房子的结构、建筑、户型、质量以及外部景观，杨广告诉记者，现房销售对于购房者来说就是一种安全的保障，消费者可以实实在在地感受到房子的质量、设计以及项目的周边配套。
盘龙江边的纯熟特区
银河北庭位于和谐世纪、北辰财富中心、北部文教区、山水新城商务区中心位置，其所在区位是昆明北市区名副其实的首席经济圈。北市区作为昆明的城市副中心，经过十余年的发展，交通环境、居住环境已经日渐纯熟，全新的、的商业、商务、生活配套正在融入壮大。因此，银河北庭的建造的是盘龙江边真正的纯熟特区。
项目由云南煤化房地产开发有限公司开发，属于五华区尚家营城中村改造项目。总建筑面积360314.29㎡。其中，地上建筑面积274990.81㎡，地下建筑面积85323.48㎡，容积率3.92，建筑密度18.1%，绿化率45%。可容纳住户1686户，有地下停车位2155个
经介绍，银河北庭项目已封顶，项目尚未开盘，目前正在意向登记中。项目以住宅、公寓及商铺产品为主。首期将推出1000多套3梯7户、3梯8户、3梯9户住宅，户型面积为70-100㎡。
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