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全国房租持续涨不停 昆明房租今年上涨8%到15%

春城晚报   2013-09-11 09:33

[摘要] 近日,据媒体报道,截至7月,全国住房租金已连续44个月上涨,且由于一些一二线城市需求集中,房租还有继续上涨可能,租金价格的连续上涨,也让不少租房人感到负担越来越重。昨天,记者从昆明多家二手房屋中介负责人处了解到,今年春节以来,昆明的房租价格一直在上涨,涨幅在8%到15%左右。

房租连续44个月上涨,昆明也在涨

近日,据媒体报道,截至7月,住房租金已连续44个月上涨,且由于一些一二线城市需求集中,房租还有继续上涨可能,租金价格的连续上涨,也让不少租房人感到负担越来越重。昨天,记者从昆明多家二手房屋中介负责人处了解到,今年春节以来,昆明的房租价格一直在上涨,涨幅在8%到15%左右。

据介绍,今年以来,大部分区域的房租价格都呈上涨趋势,房东涨租的意愿也较为强烈,房租普遍涨幅在8%到15%左右。“我的房子刚刚出租出去,之前是1000元/月,现在新的租金每月1400元。”房东杨女士在昆明市南市区有一套50多平方米的房子,她告诉记者,现在物价普遍上涨,之前两年,她的房子月租金一直是1000元,今年到期后,换了租客,她也提高了房租。

根据中原地产市场研究分析认为,房租连涨44个月是多种因素导致的。例如一二线城市社会资源与工作机会较多,住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场,带动了房屋租金价格上涨。其次,一二线城市房价持续上涨加速,也导致出租房业务对租金预期提高。

昆明富邦房产总经理卞东晓认为,这两年,昆明的房价相对稳定,因此,租金因售价上涨的影响相对较小,且租房供应量整体也相对平稳,可能是因为各种因素的租房需求导致了目前租客量的上升。比如:每年的大学毕业生、外来务工人员以及一些为了就近陪读的家长们的租房需求。另一方面,他认为,租金价格的上涨与CPI的上涨也有直接的关系。一位业内人士也提出,物价的上涨带来房东对上涨租金的意愿增强,从而推动了租金价格的上涨。

 

 

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