[摘要] “一定要鼓励房地产开发商为刚性需求、改善性需求提供房源，并给予一定的政策支持增加供给，鼓励保障性住房的建设，并结合城镇化，寻找新的投资方向。”
“一定要鼓励房地产开发商为刚性需求、改善性需求提供房源，并给予一定的政策支持增加供给，鼓励保障性住房的建设，并结合城镇化，寻找新的投资方向。”在昨日召开的博鳌（楼盘）房地产论坛上，瑞穗证劵亚洲公司董事总经理、首席经济学家沈建光认为，在制造业产能过剩严重的情况下，要维持房地产稳定经济增长的支柱地位。
自房地产调控以来，建设长效机制屡次被提及，但对于如何建立长效机制等问题，决策层始终没有明确表态。关于这一问题，在昨日举行的博鳌房地产论坛上，与会专家提出了自己的观点。
针对近期“房地产调控长效机制已形成草案，具体方案或在今年10月份前后有眉目”的消息，中国城乡建设经济研究所所长陈淮说：“调控是短期的问题，长效机制是为促使房地产行业的长期健康发展。”
陈淮补充称：“如果只管今年后半年，那就不叫长效机制。比如你今天感冒了吃白加黑，和你健康成长没有关系。”而对于房产税开征试点的问题，陈淮认为，房产税能解决三个问题，一是调动存量资产，把闲置资源调动起来，然后加以利用；二是调整社会公平；三是调整中央与地方的关系。
宝龙地产总裁许华芳认为，土地、税收这两个环节是解决长效机制最重要的两个因素。如果再加上一方面就是新的投资渠道，这三个因素是解决长效机制的关键，不能很好的结合这三个因素，就很难形成长效机制。
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