[摘要] 近期，房企返城趋势越来越明显，昆明诸多知名本土房企和全国性大房企积极在昆明主城进行地块储备。从当前土地市场来看，土地市场热点主要还是在中心城市，品牌房企重返一二城市，突显房企布局战略与一二线城市投资价值相契合。
近期，房企返城趋势越来越明显，昆明诸多知名本土房企和性大房企积极在昆明主城进行地块储备。从当前土地市场来看，土地市场热点主要还是在中心城市，品牌房企重返一二城市，突显房企布局战略与一二线城市投资价值相契合。在这样的背景之下，于昆明深耕17年的中产地产在冷静几年之后，再次在昆明主城区域布局，进行主城项目开发，中产地产是基于什么样的考虑，为此，中产地产策划总监唐正伟接受了媒体的采访。
潜心研究市场 花香四季二期精品亮相
唐正伟介绍，其实中产地产从来没有离开过昆明市场，作为一家深耕昆明17年的老牌房企，近几年没有项目面市，主要是由于前期对于宏观政策调控的分析，加之项目的土地处于前期开发阶段，也就一直没有产品亮相。去年呈现的中产•花香四季一期，主要以回迁和员工自购为主，没有对外进行宣传和销售，所以市场上就很难听到中产的声音。
从公司战略来看，中产不是一味强调规模扩张的公司，中产17年来一直秉承的开发理念是诚信为先，品质为则，低调做人，用心做事，为消费者提供买得放心，住得舒心的产品，走精品化开发路线。不妥协的品质坚持，提供品质住宅居住生活方式是中产人不懈的追求。从桂华园、桂华新园、银杏廊亭、阳光果香到风尚中心、花香十里、花香四季，中产坚持为昆明楼市提供精品。
今年中产•花香四季二期即将面世，这个项目是中产地产几年来应对市场变化潜心研发的产品，中产地产将借着这个项目再次走入大家的视野。
基于市场 明确定位刚需
唐正伟表示，中产一直在观察市场，选择适合的机会开发产品。在中产看来，房地产行业从2008年以来就逐步回归居住功能，从置业者的需求看，以年轻人为主的刚需客户近年来一直是楼市的重要消费力。加之新盘供应量大，目前可选择的余地较大，以前供不应求的局面已经扭转，加之随着市场开发的楼盘增多，目前购房者可选择的余地较大，以前供不应求的局面已经扭转，所以中产要打造的产品明确定位为刚需客户。
中产•花香四季二期中有60%以上的户型都以刚需置业者最中意的两房和三房为主，面积区间也从40平方米到130多平方米。
高品质配套 让刚需人群体面生活
今年中产地产即将面世的中产•花香四季二期是几年来精心打造的成果，也是继花香十里、风尚中心后精品力作，项目位于二环边，占地101亩，项目化的将土地、空间还给业主，我们仅用14%的土地盖房，用86%土地造景，50%以上的超高绿化率，在城市二环珍贵稀缺的土地上打造两个上万平方米的私家公园，花香四季，四季芬芳，香漫全城。
项目地上原生树林近千棵成年树木，百年滇朴，城市湿地湖泊，空中立体景观走廊，再续中产地产坡地景观传奇。中产•花香四季，力求以卓越的品质，超豪华的景观配置，完美的高功能、高附加、高赠送、多变的弹性空间户型设计，为市场刚需置业者的需求量身定制。中产秉持的理念是，不仅要让年轻的刚需客户买得起房，还要住得好，体面的生活。
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