[摘要] 近日，住建（保障）部门对昆明首例公租房转租事件进行了严肃查处，违规承租户被清退，不予退还履约保证金，同时其行为将被记入个人住房保障诚信档案，5年内不得再次申请公租房。他成为首位被列入诚信档案“黑名单”的市民。
本报讯 记者吴劲松报道 公租房是政府提供给城市中低收入困难群体的一种保障性住房，是一项重要的民生工程。然而，却有市民获得承租资格后，迅速转手委托中介代为出租，以牟取利益。近日，住建（保障）部门对昆明首例公租房转租事件进行了严肃查处，违规承租户被清退，不予退还履约保证金，同时其行为将被记入个人住房保障诚信档案，5年内不得再次申请公租房。他成为首位被列入诚信档案“黑名单”的市民。
今年初，在度假区租房居住的胡某，经过摇号获得了昆明市首批公租房的分配资格，2月17日他与某公租房运营单位签订了公租房租赁合同，承租了一套公租房。该房屋为一室户型，每月租金为842.2元，在缴纳了6个月的房屋租金和相当于6个月房租的履约保证金后，3月3日他顺利地拿到了房屋钥匙。
然而，在公租房钥匙还没到手时，胡某就打起了利用公租房转租牟利的主意。3月1日，他找到了某中介连锁企业分店，登记了房源出租信息，每月租金价格为1000元，租金按年付。中介公司经办人员随胡某到所承租的公租房项目现场看房，并对该套房源非常满意，中介人员将租金价格提高到每月1100元。
在看房时，中介公司人员对房源结构及装修情况等进行了多张拍照，包括客厅、卫生间、厨房等，并将该房源出租信息发布到互联网上，不但配发了所拍的五六张照片，还特别标注交通方便，适合附近的上班族。
然而聪明反被聪明误，正是连续多张与该项目房源结构及装修标准相同的照片，暴露出该套房源的真实信息，并被市民投诉举报。
接到群众举报后，市、区住建（保障）部门迅速对此事进行调查。经对当事人胡某及中介机构核实，确认为胡某违规转租公租房行为属实。针对调查情况，6月13日区住建（保障）部门下达了行政处理意见书，对其作出了记入个人住房保障诚信档案，自退回公共租赁住房之日起5年内不得申请公租房的决定，要求胡某自收到《行政处理意见书》之日起10天内到公共租赁住房运营单位办理相关手续。
随后，该公租房运营单位与胡某按照签订的《公共租赁住房租赁合同》的约定，解除了租赁合同，收回了房屋，不予以退回履约保证金，仅退回胡某剩余房租。
针对出现公租房转租事件，市住保局相关负责人介绍说，今年预计将分配两万套公租房，从去年起昆明市已着手建立完善了一系列的管理制度，对公租房分配、使用都有严格的管理程序，包括相关法规及合同约定等。
依照相关规定，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房结构、使用性质。房地产中介机构也不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。昆明市专门成立了市公有房屋管理中心，就是希望加强管理，杜绝保障房资源成为牟利对象。
近期，当事人胡某已按照要求退回了承租的公租房，但这一事件也提醒广大市民在享受保障房成果的同时，应当遵纪守法，合理合法的使用保障房资源。管理部门也将不断健全和完善后续监管制度，严格执行准入退出，除日常检查外，还要依照规定定期对公租房承租家庭资格进行复核，以及入户检查，从而严格管理，有效确保公租房的公共保障属性。同时，也欢迎社会各界加强监督，举报电话：0871—63185283。
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