[摘要] 纵观昆明各区域高端物业的价格，其中，北市区、东市区洋房价格在6000—9500元/平方米之间，别墅价格在11000—30000元/平方米之间，南市区联排别墅均价在13000元/平方米以上，独栋别墅在14000—31000元/平方米之间。而西市区的低密度住宅盘较少，价格也相比其他区域较低。
本报讯 据至祥置业（昆明）研究中心数据显示，2月昆明市场上在售的洋房、别墅盘共有30个。其中，半山·七哩溪别墅宣布售罄，仅部分洋房和高层房源在售，其余的包括山水云天、溪麓南郡、世林国际别墅、同德·锦江嘉园、奥林匹克记者村、春城海岸的等项目都少至1套、多至10套左右在售；而昆明玉器城、中航·云玺大宅、滇池ONE、万科·白沙润园、中信·星耀水乡等项目则还有较多房源在售，价格在15000-33000元/平米之间波动。
纵观昆明各区域高端物业的价格，其中，北市区、东市区洋房价格在6000—9500元/平方米之间，别墅价格在11000—30000元/平方米之间，南市区联排别墅均价在13000元/平方米以上，独栋别墅在14000—31000元/平方米之间。而西市区的低密度住宅盘较少，价格也相比其他区域较低。
从以上数据可以看出，2月昆明各区域别墅、洋房等高端物业的价格环比基本持平。
2月20日国务院新“国五条”出台， “限购”“信贷”“房产税”这“三板斧”被重申，这对于市场无疑是一巨大刺激。目前昆明别墅市场客户群体多数为改善型客户，而“国五条”细则的出台，却将市场上大部分改善型客户拦截在外，加之现阶段稀贵的别墅物业普遍大面积、高价格、高要求，使得更多的客户“心有余而力不足”，对于别墅市场只有望之、观之、避之。就现阶段市场预期看来，昆明别墅市场的去化周期将延长。
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