[摘要] 近期，有报道称，中国建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。
近期，有报道称，中国建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。
据统计，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，上浮幅度从5%——30%不等，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市，以东部一线城市为主，其次为中部城市。
此举是继公积金政策调整之后的，再次引发房地产市场高度关注的信贷政策。
那么昆明的情况如何呢？记者从广发银行、中国建设银行等多家银行的昆明分行了解到，目前昆明的各大商业银行和国有银行都没有上浮首套房贷款利率，目前购房贷款还是执行基准利率不变，但随着年末各家银行的放款额度紧张，所以申请周期和申请条件可能会较之前有所变化，转而更加严格。
“年末，银行可能还是会对住房信贷政策进行调整。”昆明一位银行内部人士透露。但对调整的对象，是松是紧，该人士并未透露。
对此，多数专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将可能会应影响年末楼市成交量。也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。
而面对如此大范围的上调房贷利率，有购房者感叹道，就算房价下降了，那部分钱还是会被银行收走。
事实上，有市场分析人士表示，房贷利率提高了，房价也会随之下跌。首套房贷款利率调整同时也为存量房利率上调埋下伏笔。
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