[摘要] 据了解，目前二手房购房者办理按揭时，既可选择直接委托按揭公司，也可通过二手房中介公司或“直客式”房贷按揭，间接委托按揭公司办理。记者走访新区市场了解到，近期二手房市场成交量有所放大，因此部分按揭公司纷纷针对二手房按揭费用给出较大优惠政策。
据了解，目前二手房购房者办理按揭时，既可选择直接委托按揭公司，也可通过二手房中介公司或“直客式”房贷按揭，间接委托按揭公司办理。记者走访新区市场了解到，近期二手房市场成交量有所放大，因此部分按揭公司纷纷针对二手房按揭费用给出较大优惠政策。
100万房贷按揭费用差1万元
通过二手房中介公司间接委托按揭公司办理的按揭费用通常为贷款额的1.5%，但如果购房者绕开中介自行寻找按揭公司，其费用收取则有不少议价空间，而近期不少按揭公司均对二手房按揭的服务费用给出较大的优惠。记者以个人身份打电话咨询多家按揭公司，通过协商，不少按揭公司对二手房按揭费用普遍报价都在贷款金额的0.6%—0.8%之间，甚至有按揭公司给出0.5%的优惠报价。而此前购房者直接通过按揭公司办理按揭的按揭费用一般在1.2%左右，相比之下，其优惠力度非常明显。假设市民办理100万元的二手房按揭贷款，通过二手房中介公司“直客式”房贷按揭的按揭费用为15000元，而市民自行寻找按揭公司只需5000元，比前者低1万元。
市场低迷致按揭公司促销
天津某大型按揭公司内部人士透露，目前二手市场仍处于低迷期，按揭公司生意“不好做”，因此不少按揭公司会根据自身的市场和营销目标进行“降价促销”。而市场上按揭费用差异较大，则主要是因为行业竞争压力所致，竞争力较弱的公司不得不以降价促销来吸引客源，扩大市场，“且现在按揭服务收费尚无政府指导价，不同公司根据自己业务目标定价，所以其议价空间很大，要看客户的个人谈判能力。”若房屋中介或银行指定按揭公司，往往会采取“一口价”的方式确定按揭费用，市民通常误以为这是“定价”而不会想到主动去“议价”，这样一来中介就赚取了其中的差价。
公积金贷款尽量不要找按揭公司
上述人士提醒，为限度节省按揭费用，市民自行选择按揭公司办理按揭，尤其贷款金额较大期限较长的商业贷购房者能享受的优惠更多，建议这部分市民在选择前要“货比三家”，尽量选择在业内认可度较高且费用适中的按揭公司办理，并与其进行议价，至少能省下30%的按揭中介费用。但用公积金贷款的购房者尽量不要直接找按揭公司办理，目前只有商贷可享受优惠，公积金贷款不仅无优惠，还要另收1000元服务费，由于公积金贷款程序繁复、盈利空间小，目前多数按揭公司已停做公积金贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
