[摘要] 据相关媒体报道，随着第三季度末的到来，冲“存贷比”时点已成为当前部分银行的主要工作，省外多家银行纷纷上调各类贷款利率，以收缩贷款。
据相关媒体报道，随着第三季度末的到来，冲“存贷比”时点已成为当前部分银行的主要工作，省外多家银行纷纷上调各类贷款利率，以收缩贷款。
昆明房贷利率目前暂无变化
记者从工、农、中、建四大行的云南省分行了解到，8.5折优惠依然是目前的折扣。“我们银行90%的客户可以拿到8.5折的优惠，银行的贷款都是均衡投放，没有出现信贷紧张的状况。”另一国有商业银行个贷部负责人介绍，只要符合银行优惠要求的客户都可以享受优惠，也一定不会出现排队的现象。
在股份制银行中，部分银行9折优惠仍在执行。在华夏银行，根据客户情况不同，符合银行资信条件的客户可以享受一定的优惠；广发银行、光大银行、民生银行等银行均表示目前执行的是基准利率，且房贷业务的量并不大。
“在此之前，有银行对外宣称可以享受9折优惠，但一般也是要针对征信记录好的客户。”一股份制商业银行个贷中心负责人介绍，在一些银行，对于与银行有业务往来的，征信记录良好的，才可以申请到9折优惠。但是首次与银行发生业务往来的客户，一般都执行基准利率。
“我们暂未接到房贷利率变化的通知，但是现在申请房贷已经有些困难了。”一家股份制商业银行武城支行客户经理告诉记者，现在，我们银行排队等房贷的人很多。银行已经开始收紧房贷业务，将贷款转移到公司类业务上。
一银行业人士表示，十月还是一个比较尴尬的时期，银行的信贷情况并没有完全体现出来，一些银行可能现在额度不紧张，到十一月、十二月的时候，信贷十分紧张，或者是出现大的政策调整也说不定。
部分银行房贷利率优惠或将有变
“现在我们银行合作的楼盘优惠都比较少了，以前合作楼盘的客户的优惠是8.5折。”一股份制商业银行南屏街支行负责人介绍，我们暂时没有接到通知要停止优惠的政策，但客户要想拿到优惠的利率可能要排队等到明年。
“接近年底，银行要考核率，利率水平要走高，银行都开始将有限的贷款额度向率高的贷款品种倾斜。”一家银行解释并预测，每到年底贷款额度都会很紧张，现在还只是陆续有银行取消优惠利率，再晚些时候，银行肯定会全面取消利率优惠。
一业内人士分析，今年，央行两次降息，银行的存贷款利率已经开始下降。各家银行的盈利水平并没有去年好，银行各方面都在向高盈利的项目倾斜。再加之年底存贷比的压力，银行肯定会调整自己的贷款政策，变化的还是房贷。
记者注意到，若是客户贷款100万元、20年期限，如果执行8.5折优惠利率，那么月供为6900多元，总利息为66万元。如果执行9折利率，那么月供就要增加至7100多元，每月月供市民要多付180多元，总利息为70.5万元。如果恢复基准利率，那么月供要增加至7485元，每月市民要多付585元，总利息为79.6万元，比8.5折要多支出13.6万元。
不过另一国有商业银行云南省分行的人士告诉记者，四季度，央行还可能出现一次存款准备金的下调，银行的信贷会出现宽松。对于一些信贷规模并不紧张的银行来说，房贷优惠利率不会取消。
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