[摘要] 中房指数系统百城价格指数显示，在全国均价小幅上涨的情况下，昆明房价继续下降趋势。9月，昆明房价样本平均价格为7378元每平方米，环比下跌0.27%，每平方米环比降20元；成交量也逊色于8月，少卖出1461套。
9月尽管有秋季房交会，但昆明楼市成交量还不如8月份。
本报讯 记者刘婷婷报道 据昨日中指研究院发布的“2012年9月中房指数系统百城价格指数”显示，100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/平方米，环比8月上涨0.17%。不过，昆明该月房价在继8月出现下调之后再次环比下跌0.27%，每平方米7378元的均价较前一个月下降20元。
总体来看，9月100个城市的住宅平均价格自上月止跌后连续第4个月环比上涨，不过涨幅收窄0.07个百分点，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。
与8月相比，该月环比下跌的城市个数增加1个，跌幅在1% 以上的有7个；较之前一个月环比上涨的城市比上月减少3个，涨幅在1% 以上的有8个，相比8月减少2个。同比来看，100个城市住宅均价连续第6个月下跌，跌幅为1.4%，比8月缩小0.2个百分点。此外，按百城房价的中位数计算，住宅价格中位数位5800元/平方米，环比上涨0.43%。
另有报告显示，9月昆明房价样本平均价格为7378元每平方米，环比下跌0.27%，每平方米环比降20元，而样本价格中位数也从8月的7000元每平方米降到6850元每平方米。
住宅价格呈现下行趋势的情况下，昆明楼市成交量也逊色于8月。根据昆明市相关的成交数据统计，9月昆明主城四区及呈贡区共成交各类商品住房7886套，环比8月少卖出1461套。
对于近期房价情况，中指研究院认为，今年三季度及主要城市房产成交量普遍好于去年同期，企业寄希望于“金九银十”，推盘积极，多数房企采取“稳价保量”策略，借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动，以确保年度销售目标的实现。政策方面，中央政府继续紧盯市场，坚持调控，于是在政策不放松背景下，多数企业加大推盘力度、定价保守，因此当前房价总体比较平稳。
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