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昆明房地产市场 今年投资需HOLD住商业盘

云南信息报   2012-08-31 08:39

[摘要] 2012年房交会抢鲜看活动进入第三周,本周云南主流媒体联盟联合采访团到部分商业楼盘踩盘。从本周踩盘的情况来看,昆明大型商业相对较多,目前在售或者即将推售的大约有13个项目,诸如,融城金阶、文化空间、红星国际等。从这些楼盘的定位来看,下半年,将有很多商业大量涌现到市场。

2012年房交会抢鲜看活动进入第三周,本周云南主流媒体联盟联合采访团到部分商业楼盘踩盘。从本周踩盘的情况来看,昆明大型商业相对较多,目前在售或者即将推售的大约有13个项目,诸如,融城金阶、文化空间、红星国际等。从这些楼盘的定位来看,下半年,将有很多商业大量涌现到市场。

从区位上分析,商业楼盘分配相对平均,诸如,西山区有40万平方米自持的红星国际以及占地面积947亩的马街摩尔城;五华区有人民路壹号广场;官渡区有商务项目融城金阶;呈贡新区有大城金融中心、呈贡新都昌;经开区有骏信国际汽配城二期以及国际银座等。

对此,融城金阶销售总监罗顺刚表示,目前的昆明楼市已经进入大浪淘沙的时代,今后的昆明各区分工将会更明确,前期没有做好考察、研究的开发商或可能在市场竞争中被淘汰。而对开发片区区位、交通、周边环境以及人文、历史均研究透彻的开发商,也会因为自己的定位准确取得比之前更高的。因此,投资者在选择商业项目的时候,也需要做好功课再下手,以此保证自己投资化。本报记者张睿商业楼盘投资报告骏信国际汽配城二期多优势缔造商业传奇地址:昆明市经开区浦新路(昆明学院南门正对面)

开发商:云南良明雄房地产开发有限公司在售物业:待定均价:待定售楼部电话:0871-8077666,8077999价值解析大城之“心”区位无可比拟交通是汽配市场的生命线。骏信国际汽配城位于昆明主城、昆明航空城和呈贡新城三城的交会处,可谓“大城之心”。

随着昆明城市发展中心和重心向东推移,大城之“心”将发挥连接主城、新城以及空港经济区间的产业纽带作用,对项目形成强大的支撑。昆石、昆玉、昆安、昆曲四大高速,广福路、新昆洛路两大快速主干道以及东绕城高速紧绕项目周边。1、4号地铁轻轨站从门前经过,辐射昆明30经济圈。下穿隧道打通后,项目到新亚洲体育城、世纪城、螺蛳湾国际商贸城,仅需3。

大商业环境无可比拟骏信国际汽配城和国际汽车城为主的汽车产业商圈与新螺蛳湾商圈、世纪城商圈,三大商圈联动,实现资源共享,优势互补。除了新螺蛳湾和世纪城,骏信附近还有12个已基本成熟的市场,将成为新昆明的城市产业综合体。无法复制的经营理念、良好的商业模式会让彼此相同的元素组合产生巨变,这种特色远比产品差异难以模仿得多,并足以让汽配城领先一大步。

潜力无限的空间交通优势、产业优势、区位优势、政策优势、品牌优势共同缔造骏信国际汽配城的空间。同时,骏信国际汽配城会集中2000余商家,不管是在市场内做生意还是在市场外做生意,依托这个市场平台,都可以得到较大提升和发展。本报记者张睿红星国际广场创想高尚城市生活地址:红星美凯龙家居对面(湖畔之梦小区旁)

开发商:云南红星美凯龙置业有限公司在售物业:住宅、商铺、写字楼均价:住宅8200元/平方米左右售楼部电话:0871-5023888,5023999价值解析综合体运营打造城市新中心城市综合体对于城市的价值在于它能够凭借其本身的运营模式,自成一体,从而产生强大的吸附能力,吸引小型商户、中下游产业、城市居民的加盟,逐步发展壮大成为城市地又一核心。在这方面,红星地产当仁不让地以树立城市新中心作为红星国际广场成功运营的基本标识,快速在16个大中城市落地开花。

双核效应拓展投资远景深谙城市发展轨迹,红星地产采用全球首创的“双MALL模式”,红星家居MALL与百货MALL双核联动,有机整合超大规模业态,具有不可复制的投资远景。

在应对市场环境方面如遇经营问题,双MALL可灵活转换,红星美凯龙可运作几十万平方米的建材、家居MALL,独具经营风险低的优势;在聚拢商业、人流方面,双MALL可充分利用家居MALL面向的定向客流带动下游产业的靠拢,强效拉动人流,汇聚更为丰富的消费群体,而随之被成倍放大的地段价值将引领城市另一个价值点的诞生。此外,家居MALL和百货MALL消费群的错峰为红星带来的共享资源则一定是未来其他MALL所无法比拟。本报记者张睿

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